広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,071 万円 25m²の部屋
〜1,472 万円 25.41m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで712ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで1217ｍ」
5/5ベルレージュ二葉の里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルレージュ二葉の里の売却に役立つ情報をチェック！
ベルレージュ二葉の里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
25.41m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.33万円 |
25.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,071万円 （43万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,472万円 （58万円 / m²） 25.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市東区二葉の里)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 844万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 774万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,071万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,054万円 |
| 6年後(築30年) | 90.3％ | 967万円 |
このマンションと、広島市東区二葉の里の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
ベルレージュ二葉の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -9.27%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-3.09%、 1年前→今年：0.13% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフロント上大須賀 | 991万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザヒロシマ | 2,650万円 〜 7,769万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,067万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,646万円 〜 5,859万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,861万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,585万円 〜 4,758万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全17戸 |
| コートカメリア | 1,359万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,709万円 〜 4,159万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,677万円 〜 6,758万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全50戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,667万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,092万円 〜 1億 1,222万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブリスベン | 2,099万円 〜 2,630万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,670万円 〜 5,466万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス東白島 | 3,517万円 〜 5,462万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,360万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,150万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,473万円 〜 3億 1,034万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築22年） 地上43階 / 全295戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,134万円 〜 2,005万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,414万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,623万円 〜 4,876万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全52戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,973万円 〜 4,343万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,903万円 〜 4,195万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,501万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,179万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,506万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| ツインクレスト | 1,772万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,251万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| プチメゾンDeux | 1,379万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,895万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルレージュ二葉の里 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/25
1K 3階
2/25
1K 3階
3/25
1K 3階
4/25
1K 4階
5/25
1K 4階
6/25
1K 4階
7/25
1K 5階
8/25
1K 5階
9/25
1K 6階
10/25
1K 6階
11/25
1K 6階
12/25
1K 6階
13/25
1K 7階
14/25
1K 7階
15/25
1K 8階
16/25
1K 8階
17/25
1K 8階
18/25
1K 9階
19/25
1K 9階
20/25
1K 9階
21/25
1K 9階
22/25
1K 10階
23/25
1K 10階
24/25
1K 10階
25/25| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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