広島県広島市東区光町2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,873 万円 91.57m²の部屋
〜7,321 万円 131.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
3/12
【外観】
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【駐車場】
5/12
【周辺】【保育園】わかくさ保育園まで389ｍ
6/12
【周辺】【小学校】広島市立尾長小学校まで600ｍ
7/12
【周辺】【中学校】広島市立二葉中学校まで406ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス広島駅北口店まで477ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光町店まで281ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ薬局 光町2号店まで244ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】広島山根町郵便局まで744ｍ
12/12フローレンス光町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス光町グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,690万円 |
93.75m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
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3,873万円 （42万円 / m²） 91.57m²の部屋
〜7,321万円 （56万円 / m²） 131.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.57m²の部屋の場合 | 131.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,873万円 | 7,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 134万4,090円 | 248万1,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 138万4,090円 | 254万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,733万9,102円 | 7,066万6,378円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,398万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,243万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,981万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,873万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 3,696万円 |
| 8年後(築30年) | 87.7％ | 3,398万円 |
このマンションと、広島市東区光町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,873万円 (91.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
フローレンス光町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 93.75m² | 4LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5,480万円 | 91.57m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 3,980万円 | 102.84m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 5,100万円 | 131.30m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5,310万円 | 131.30m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3,750万円 | 104.90m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 3,490万円 | 99.94m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,590万円 | 99.60m² | 3LDK / 14階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3,180万円 | 98.40m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,873万円 |
| 買取 | 2,324万円 〜 3,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.18万円 / 月 91.57m²の部屋
〜
22.67万円 / 月 131.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス光町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 131.30m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 107.16m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 93.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 91.57m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 93.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 107.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 16.7万円 / 月 | 93.75m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 19万円 / 月 | 107.16m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 116.26m² | 4LDK / 15階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 93.75m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 22万円 / 月 | 116.26m² | 4LDK / 15階 | 2017年4月 |
| 16万円 / 月 | 104.90m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.57m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 98.40m² | 4LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 93.75m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 104.90m² | 4LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイコウ光町 | 839万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,716万円 〜 4,882万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,296万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,643万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,180万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| エレガンス・ST | 1,223万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 1,856万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,588万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイステージ牛田南 | 921万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,457万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,742万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,862万円 〜 4,778万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,131万円 〜 1億 1,690万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,551万円 〜 5,658万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,273万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全46戸 |
| アクシス曙 | 911万円 〜 1,347万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,082万円 〜 7,312万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,115万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークリバー東白島 | 3,320万円 〜 4,525万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,647万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| ルネスフォレスト | 671万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,623万円 〜 4,504万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,542万円 〜 6,086万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローズリバー | 2,845万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,435万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,652万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 1,917万円 〜 2,668万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,094万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,527万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,931万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス光町 | 1,877万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,367万円 〜 5,632万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,404万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,268万円 〜 5,326万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,594万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス光町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区光町2丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/10
4LDK 2階
2/10
4LDK 3階
3/10
4LDK 5階
4/10
4LDK 7階
5/10
3SLDK 9階
6/10
3LDK 10階
7/10
3SLDK 12階
8/10
3SLDK 13階
9/10
4LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市東区光町2丁目3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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