この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,235 万円 81.66m²の部屋
〜2,964 万円 81.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,235万円81.66m²の部屋27万円 / m²
〜2,964万円81.66m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,664万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,235万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,043万円 | 91.4％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (81.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.37万円81.66m²の部屋
〜13.47万円81.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イル・カーサ不動院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イル・カーサ不動院 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立原南小学校まで1122ｍ」
【周辺】中学校「広島市立牛田中学校まで1048ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「牛田新町光明保育園まで355ｍ」
【周辺】高校・高専「広島市立広島商業高校まで576ｍ」祇園東中学校
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで3234ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 牛田不動院前パークハウス | 1,684万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| アベニュー牛田新町 | 646万円 〜 1,106万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,908万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,985万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 2,162万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全112戸 |
| ヴィオラ大芝 | 762万円 〜 1,258万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| T2FLAT | 1,066万円 〜 1,603万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,053万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,816万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルム牛田新町 | 523万円 〜 710万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| 菖蒲池コーポ | 936万円 〜 1,257万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィールドブルー | 928万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス牧本 | 617万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大芝 | 665万円 〜 1,091万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| グランパル西原 | 2,012万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全87戸 |
| アミールフクモト | 895万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,803万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,410万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,368万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ディアコート大芝 | 1,071万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーシア | 1,325万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 438万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,624万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アダージョ・トレ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 860万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第3パロウ石田 | 882万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,018万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 803万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| エルグラシア西原 | 3,048万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1,982万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
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