ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区エルグラシア西原

エルグラシア西原はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,102万円 81.6m²の部屋

4,429万円 87.43m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩7分

エルグラシア西原

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エルグラシア西原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルグラシア西原の売却に強い不動産会社 5社

エルグラシア西原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルグラシア西原から近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
1.7
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009597号
リベルテ株式会社
物件から
2.0
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.1
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.2
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
3.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エルグラシア西原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

エルグラシア西原3階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

81.6m² 3SLDK 北東
6階

エルグラシア西原6階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

87.43m² 4LDK

エルグラシア西原は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,102万円 81.6m²の部屋 38万円 / m²

4,429万円 87.43m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区西原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,536万円 100%
築25年(1年後) 2,507万円 98.9%
築30年(6年後) 2,361万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 3,102万円 100%
1年後 (築25年) 3,067万円 98.9%
6年後 (築30年) 2,888万円 93.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区西原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,102万円 (81.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグラシア西原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,750万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2024年2月
3,680万円 81.00m² 3LDK / 3階 2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,102万円
買取 1,861万円 〜 2,482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルグラシア西原は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.42万円 81.6m²の部屋

12.51万円 87.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エルグラシア西原周辺の中古マンション価格推移情報

エルグラシア西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.27% 、 2年前→1年前:15.00% 、 1年前→今年:5.81%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エルグラシア西原
所在地 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】原小学校まで331m

    【周辺】【小学校】原小学校まで331m

  • 【周辺】【中学校】祇園東中学校まで545m

    【周辺】【中学校】祇園東中学校まで545m

  • 【周辺】【保育園】くすの木保育園まで550m

    【周辺】【保育園】くすの木保育園まで550m

築年月(築年数) 2000年10月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

エルグラシア西原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャロット西原 1,633万円 〜 2,180万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全16戸
サンシャイン祇園 940万円 〜 2,605万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 1999年9月(築25年)
地上13階 / 全80戸
フリーシア 1,351万円 〜 1,808万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
ネオライフ西原 1,375万円 〜 1,957万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
アヴニール五軒屋 1,369万円 〜 1,860万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全32戸
エスペランサ西原 2,539万円 〜 3,397万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全10戸
グレイスコート西原 2,548万円 〜 3,411万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルパーク祇園新橋駅前 2,446万円 〜 3,772万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 2000年1月(築25年)
地上15階 / 全35戸
アーバン祇園 1,238万円 〜 1,639万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
スターランド西原リバーステージ 2,571万円 〜 3,582万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全10戸
フォレストコート祇園新橋 2,811万円 〜 3,734万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 2000年10月(築24年)
地上10階 / 全27戸
アミールフクモト 913万円 〜 1,222万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全13戸
スカイハイツ祇園2パークサイド 2,688万円 〜 3,535万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 2001年7月(築23年)
地上10階 / 全23戸
グレースマンション 2,460万円 〜 3,293万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 2000年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グラビスコート福本 1,733万円 〜 2,335万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全32戸
アーバンタナベ3 868万円 〜 1,160万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全25戸
ファミール祇園緑彩館 2,000万円 〜 2,630万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 1999年9月(築25年)
地上5階 / 全12戸
プリオール深田 1,291万円 〜 3,560万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全33戸
クレセール・フルタ 1,132万円 〜 1,518万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 2001年1月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
第2キャピタル祇園 788万円 〜 1,054万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全29戸
ブライトン弐番館 861万円 〜 1,156万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全69戸
菖蒲池コーポ 959万円 〜 1,288万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全15戸
フォレストコートリヴィア祇園新橋 1,856万円 〜 2,466万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
グランパル西原 2,039万円 〜 4,261万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 2001年6月(築23年)
地上13階 / 全87戸
ユアコート西原関本 1,014万円 〜 3,065万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 2000年6月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
L・テーゼ西原駅前 1,718万円 〜 3,257万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 1998年12月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
プーテゥジュール5番街 798万円 〜 1,239万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全17戸
ユアコート東原 2,314万円 〜 3,121万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 2000年1月(築25年)
地上9階 / 全14戸
トレゾァ西原 2,482万円 〜 3,457万円 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 2000年4月(築24年)
地上8階 / 全32戸
Aries 830万円 〜 1,100万円 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エルグラシア西原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルグラシア西原の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルグラシア西原の売り時ですか?
エルグラシア西原がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.27%、2年前→1年前:15.00%、1年前→今年:5.81%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日