ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区ヴェルパーク祇園新橋駅前

ヴェルパーク祇園新橋駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

2,214万円 69.33m²の部屋

3,310万円 79.76m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩1分
  • 広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩13分

ヴェルパーク祇園新橋駅前

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルパーク祇園新橋駅前の売却に強い不動産会社 6社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

リベルテ株式会社
物件から
2.4
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.6
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
4.6
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日東リバティ
物件から
5.4
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 正治
  • 免許番号広島県知事(07)第007286号
株式会社良品住宅
物件から
5.6
  • 広島県広島市中区大手町3丁目13-18
  • 広島電鉄1系統 市役所前駅

不動産を高値で早く売りたい!

良品住宅では、お客様のご要望を細かくヒアリング、弊社保有の購入検討者への紹介はもちろん、各種広告、オープンハウス開催など不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売られるお客様・買われるお客様が『契約できて良かった』『ありがとう』と言っていただける契約を最優先して活動いたします。

  • 代表者山根 智行
  • 免許番号広島県知事(3)第10122号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

2,214万円 69.33m²の部屋 32万円 / m²

3,310万円 79.76m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区西原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,221万円 100%
築25年(1年後) 2,195万円 98.8%
築30年(6年後) 2,063万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,214万円 100%
1年後 (築25年) 2,188万円 98.8%
6年後 (築30年) 2,057万円 92.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区西原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,214万円 (69.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,600万円 79.00m² 4LDK / 12階 2022年9月
2,450万円 69.33m² 3LDK / 15階 2019年11月
2,460万円 69.33m² 3LDK / 15階 2019年7月〜2019年10月
2,650万円 69.33m² 3LDK / 15階 2019年5月〜2019年6月
2,480万円 69.33m² 3LDK / 15階 2019年2月
2,530万円 69.33m² 3LDK / 15階 2018年10月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,214万円
買取 1,328万円 〜 1,771万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

10.22万円 69.33m²の部屋

13.34万円 79.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2022年3月〜2022年6月
11万円 / 月 69.33m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年11月
11.5万円 / 月 71.71m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
10.8万円 / 月 69.33m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2012年2月

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ヴェルパーク祇園新橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報

広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67% 、 2年前→1年前:-2.97% 、 1年前→今年:17.21%

広島県の直近3年間の変動(18.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩1分
  • 広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩13分

ヴェルパーク祇園新橋駅前

外観

築年月(築年数) 2000年1月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 35戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フリーシア 1,328万円 〜 1,723万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 2000年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
アミールフクモト 899万円 〜 1,166万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 2001年10月(築22年)
地上4階 / 全13戸
アダージョ・トレ 1,271万円 〜 1,924万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 1998年5月(築25年)
地上10階 / 全35戸
スターランド西原リバーステージ 2,389万円 〜 3,231万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 2000年2月(築24年)
地上6階 / 全10戸
フォレストコートリヴィア祇園新橋 1,873万円 〜 2,415万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 2002年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
エルグラシア西原 3,098万円 〜 4,291万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 2000年10月(築23年)
地上7階 / 全19戸
キャロット西原 1,648万円 〜 2,154万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 2000年3月(築24年)
地上5階 / 全16戸
菖蒲池コーポ 937万円 〜 1,219万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 2001年9月(築22年)
地上4階 / 全15戸
サンシャイン祇園 908万円 〜 2,427万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 1999年9月(築24年)
地上13階 / 全80戸
フォルム牛田新町 531万円 〜 701万円 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 1998年8月(築25年)
地上8階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルパーク祇園新橋駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルパーク祇園新橋駅前の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルパーク祇園新橋駅前の売り時ですか?
ヴェルパーク祇園新橋駅前がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で19.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、2年前→1年前:-2.97%、1年前→今年:17.21%)
広島県の直近3年間の変動(18.52%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年3月9日