この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,932 万円 87.9m²の部屋
〜2,555 万円 87.9m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,932万円 87.9m²の部屋 22万円 / m²
〜2,555万円 87.9m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,672万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,544万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,932万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,840万円 | 95.2％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (87.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 87.9m²の部屋
〜11.54万円 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルコート牛田不動院前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート牛田不動院前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,153万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,703万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,259万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 666万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T1FLAT | 1,137万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ホーネット21 | 648万円 〜 872万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィオラ大芝 | 787万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォルム牛田新町 | 529万円 〜 718万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,996万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,448万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス牧本 | 700万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,073万円 〜 7,473万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラ大芝 | 732万円 〜 1,243万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,593万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パール大宮 | 509万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目9-4 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルート大芝 | 1,157万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラカーザ祇園 | 819万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 615万円 〜 832万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| ディアコート大芝 | 885万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,043万円 〜 4,601万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| アムール祇園新橋 | 780万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,174万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,442万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ノーブル601 | 1,431万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート大宮 | 678万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 808万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 412万円 〜 972万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 631万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,982万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンズ | 819万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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