広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
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1,934万円 （22万円 / m²） 87.9m²の部屋
〜2,507万円 （29万円 / m²） 87.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.9m²の部屋の場合 | 87.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,934万円 | 2,507万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万4,220円 | 89万3,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万4,220円 | 93万3,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,859万1,953円 | 2,412万7,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,383万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,934万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,900万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (87.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
ローレルコート牛田不動院前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,934万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 87.9m²の部屋
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10.93万円 / 月 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,151万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,701万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,247万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 656万円 〜 1,091万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 1,855万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| T1FLAT | 1,054万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ホーネット21 | 669万円 〜 877万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィオラ大芝 | 781万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォルム牛田新町 | 677万円 〜 916万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,047万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,434万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス牧本 | 715万円 〜 923万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,081万円 〜 7,345万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラ大芝 | 786万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,646万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パール大宮 | 528万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目9-4 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルート大芝 | 1,636万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラカーザ祇園 | 825万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 643万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| ディアコート大芝 | 1,251万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,075万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| アムール祇園新橋 | 775万円 〜 1,014万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,076万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,264万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全35戸 |
| ノーブル601 | 1,568万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート大宮 | 723万円 〜 896万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 814万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全37戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 423万円 〜 977万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| エステイトハウス大宮 | 650万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,978万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,151万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート戸坂 | 1,834万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町6-16 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
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| マンション名称 | ローレルコート牛田不動院前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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