この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,260 万円 75.79m²の部屋
〜1,954 万円 89.02m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,260万円 75.79m²の部屋 17万円 / m²
〜1,954万円 89.02m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,369万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,260万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,200万円 | 95.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,260万円 (75.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージョ・トレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.14万円 75.79m²の部屋
〜13.11万円 89.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アダージョ・トレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アダージョ・トレ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーシア | 1,329万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャロット西原 | 1,680万円 〜 2,267万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,442万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,844万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アムール祇園新橋 | 780万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| セントラルリバー西原 | 694万円 〜 986万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,565万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベラカーザ祇園 | 819万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン祇園 | 919万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全80戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,455万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 808万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ユアコート西原 | 2,222万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,564万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ | 628万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレセール2番館 | 2,240万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 2,407万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 705万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディール福本 | 688万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,215万円 〜 3,913万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全66戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1,963万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| アーバンタナベ3 | 835万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャンテ中垣 | 753万円 〜 1,038万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| 第3パロウ石田 | 833万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,025万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,922万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| フォルム牛田新町 | 529万円 〜 718万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブライトン弐番館 | 828万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| 第2プレシオ | 1,895万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 1,795万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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