広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,785 万円 73.45m²の部屋
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1,785万円 （24万円 / m²） 73.45m²の部屋
〜2,480万円 （34万円 / m²） 73.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐北区落合)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,577万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,533万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,418万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,785万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,735万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 1,605万円 |
このマンションと、広島市安佐北区落合の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (73.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
エスペランサくむら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.08%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：6.39% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 73.45m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 73.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサくむらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサくむらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パブリコーポ真亀 | 1,660万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全152戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,228万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,242万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート落合南 | 1,631万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| マルシュ梅林 | 2,313万円 〜 3,370万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス安芸矢口 | 1,764万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラムドール弐番館 | 1,180万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,413万円 〜 4,223万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,301万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,414万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| MRyコート | 2,393万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスソフィア | 2,957万円 〜 4,035万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,193万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NS21 | 2,862万円 〜 3,779万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,941万円 〜 5,283万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上28階 / 全117戸 |
| フローレンス中筋 | 2,653万円 〜 3,747万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス中須 | 2,116万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,078万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサデナカスジ | 958万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| セレブ洋 | 1,209万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール・U | 1,377万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 2,108万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,329万円 〜 3,921万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ハートランド大町 | 1,060万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤル・アークコウノ | 756万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目37-32 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 2,197万円 〜 2,973万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,130万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロアール古市 | 1,087万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,462万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス東野 | 2,081万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサくむら |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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