広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,306 万円 50.04m²の部屋
〜2,366 万円 69.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】
4/10
【周辺】小学校「広島市立可部小学校まで669ｍ」
5/10
【周辺】幼稚園・保育園「可部幼稚園まで559ｍ」
6/10
【周辺】スーパー「イズミ可部中央店まで607ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島可部郵便局前店まで362ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「ウォンツ可部店まで697ｍ」
9/10
【周辺】大学1「私立広島文教大学まで1883ｍ」
10/10ベルドミール・Uの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,306万円 （26万円 / m²） 50.04m²の部屋
〜2,366万円 （34万円 / m²） 69.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.04m²の部屋の場合 | 69.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,306万円 | 2,366万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,980円 | 84万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,980円 | 88万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,251万8,688円 | 2,277万460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,474万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,306万円 |
| 5年後(築30年) | 92.1％ | 1,203万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (50.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ベルドミール・U周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：6.37%、 1年前→今年：-0.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 50.04m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 69.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドミール・Uの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドミール・Uが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.39m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスイストワール可部中央 | 1,496万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| ロイヤル・アークコウノ | 713万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目37-32 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンペリエK | 654万円 〜 865万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目15-30-3 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンリバーカベ | 552万円 〜 731万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラムドール弐番館 | 1,205万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート可部南 | 1,981万円 〜 3,168万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,226万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,240万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マルシュ梅林 | 2,341万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスペランサくむら | 1,735万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルドミール・Uの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルドミール・Uから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルドミール・U |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2DK 3階
2/6
2DK 3階
3/6
2DK 4階
4/6
2DK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 河戸帆待川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2002年4月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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