東京都日野市落川1049-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,803 万円 63.1m²の部屋
〜3,926 万円 74.16m²の部屋
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【外観】
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3/3フォレストレジデンス百草園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストレジデンス百草園の売却に役立つ情報をチェック！
フォレストレジデンス百草園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,803万円 （44万円 / m²） 63.1m²の部屋
〜3,926万円 （53万円 / m²） 74.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(日野市落川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,854万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,676万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,498万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,803万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,736万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5％ | 2,566万円 |
| 12年後(築30年) | 85.4％ | 2,395万円 |
このマンションと、日野市落川の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (63.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
フォレストレジデンス百草園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：1.18% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストレジデンス百草園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,390万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,490万円 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.58万円 / 月 63.1m²の部屋
〜
17.92万円 / 月 74.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストレジデンス百草園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストレジデンス百草園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 3,034万円 〜 3,571万円 | 東京都日野市百草273-2 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全64戸 |
| クレストフォルム高幡不動 | 2,756万円 〜 3,729万円 | 東京都日野市三沢3丁目19-8 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全144戸 |
| カレン多摩川 | 2,489万円 〜 3,308万円 | 東京都府中市四谷5丁目37-7 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,545万円 〜 3,192万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,823万円 〜 3,250万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 3,628万円 〜 4,346万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目6-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| 京王アンフィール高幡 | 2,444万円 〜 3,393万円 | 東京都日野市高幡1009-4 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディグニータ | 963万円 〜 2,710万円 | 東京都日野市高幡1005-8 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルベールF | 2,751万円 〜 3,201万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 4,214万円 〜 4,879万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| エクセレントスクエア高幡不動 | 2,692万円 〜 3,306万円 | 東京都日野市程久保8丁目1-16 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 2,025万円 〜 4,562万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,245万円 〜 1,448万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 3,254万円 〜 5,060万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| 聖蹟Rio | 1,458万円 〜 2,521万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| シーズガーデン高幡不動 | 3,043万円 〜 3,597万円 | 東京都日野市高幡673-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 3,067万円 〜 3,662万円 | 東京都日野市万願寺1丁目20 |
2009年6月（築16年） 地上3階 / 全58戸 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2,376万円 〜 3,663万円 | 東京都日野市万願寺4丁目30-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| プリムローズ | 2,782万円 〜 4,226万円 | 東京都府中市日新町3丁目2-4 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2,270万円 〜 3,092万円 | 東京都日野市万願寺6丁目30-5 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| プラウド府中中河原 | 3,919万円 〜 6,026万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全210戸 |
| ライオンズ府中中河原マークスフォート | 3,734万円 〜 5,538万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-41 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全78戸 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,935万円 〜 3,965万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 700万円 〜 3,269万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| K.S.Pマンション | 1,093万円 〜 1,367万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D.1中河原 | 979万円 〜 1,241万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-10 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール府中中河原 | 3,233万円 〜 3,708万円 | 東京都府中市住吉町1丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,701万円 〜 4,939万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2,523万円 〜 3,401万円 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| グルージャ | 1,175万円 〜 1,602万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年9月に完成したフォレストレジデンス百草園は、東京都日野市落川が所在地です。遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しているマンションで、地上7階建てとなっています。最寄駅は京王線・百草園駅で、現地からは徒歩1分ほどの距離があります。加えて、多摩都市モノレール・高幡不動駅が徒歩21分ほどの場所に設けられています。
| マンション名称 | フォレストレジデンス百草園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市落川1049-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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