ホームズマンション売却マンション査定東京都日野市エクセレントスクエア高幡不動

エクセレントスクエア高幡不動 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都日野市程久保8丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,614 万円 62.7m²の部屋

3,132 万円 64.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】程久保駅徒歩1分の好立地!大規模修繕工事実施済み!

    【外観】程久保駅徒歩1分の好立地!大規模修繕工事実施済み!

    1/14
  • 【外観】2路線利用可能な「高幡不動」駅徒歩11分。京王線は始発も出ています。

    【外観】2路線利用可能な「高幡不動」駅徒歩11分。京王線は始発も出ています。

    2/14
  • 【エントランス】広がりを感じるエントランスは車椅子やベビーカーを利用する方も快適に移動ができます。

    【エントランス】広がりを感じるエントランスは車椅子やベビーカーを利用する方も快適に移動ができます。

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  • 【駐車場】2024/05/12現地写真

    【駐車場】2024/05/12現地写真

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  • 【周辺】程久保駅(多摩都市モノレール 多摩モノレール線) 徒歩1分。 80m

    【周辺】程久保駅(多摩都市モノレール 多摩モノレール線) 徒歩1分。 80m

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  • 【周辺】たかはた台保育園 徒歩7分。 540m

    【周辺】たかはた台保育園 徒歩7分。 540m

    6/14
  • 【周辺】日野市立夢が丘小学校 徒歩6分。 470m

    【周辺】日野市立夢が丘小学校 徒歩6分。 470m

    7/14
  • 【周辺】日野市立日野第三中学校 徒歩10分。 800m

    【周辺】日野市立日野第三中学校 徒歩10分。 800m

    8/14
  • 【周辺】都立多摩丘陵自然公園 徒歩11分。 830m

    【周辺】都立多摩丘陵自然公園 徒歩11分。 830m

    9/14
  • 【周辺】医療法人社団青秀会グレイス病院 徒歩27分。 2150m

    【周辺】医療法人社団青秀会グレイス病院 徒歩27分。 2150m

    10/14
  • 【周辺】食品の店おおた高幡不動店 徒歩11分。 850m

    【周辺】食品の店おおた高幡不動店 徒歩11分。 850m

    11/14
  • 【周辺】ローソンストア100日野高幡台店 徒歩12分。 890m

    【周辺】ローソンストア100日野高幡台店 徒歩12分。 890m

    12/14
  • 【周辺】ハニーズ京王高幡店 徒歩11分。 880m

    【周辺】ハニーズ京王高幡店 徒歩11分。 880m

    13/14
  • 【周辺】マツモトキヨシ高幡不動店 徒歩10分。 780m

    【周辺】マツモトキヨシ高幡不動店 徒歩10分。 780m

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エクセレントスクエア高幡不動は売ったらいくら?参考査定価格

2,614万円 (42万円 / m²) 62.7m²の部屋

3,132万円 (48万円 / m²) 64.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.7m²の部屋の場合 64.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,614万円 3,132万円
① 仲介手数料(税込) 92万8,620円 109万9,560円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 96万8,620円 113万9,560円
手元に残る金額(A - B) 2,517万426円 3,017万4,129円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日野市程久保)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

日野市程久保のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,522万円 100%
築25年(5年後) 2,368万円 93.9%
築30年(10年後) 2,213万円 87.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,614万円
5年後(築25年) 93.9% 2,454万円
10年後(築30年) 87.8% 2,294万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、日野市程久保の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,614万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 42万円 / m²

エクセレントスクエア高幡不動周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントスクエア高幡不動周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

日野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.21%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:3.97%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

日野市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア高幡不動が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
2,980万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
3,280万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
3,480万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年1月
2,380万円 62.70m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,614万円
買取 1,569万円 〜 2,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントスクエア高幡不動は貸したらいくら?参考賃料

11.55万円 / 月 62.7m²の部屋

14.38万円 / 月 64.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディグニータ 996万円 〜 2,810万円 東京都日野市高幡1005-8 2008年3月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
クレストフォルム高幡不動 3,054万円 〜 4,140万円 東京都日野市三沢3丁目19-8 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全144戸
京王アンフィール高幡 2,529万円 〜 3,521万円 東京都日野市高幡1009-4 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
シーズガーデン高幡不動 3,156万円 〜 3,737万円 東京都日野市高幡673-4 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アスティーク高幡不動アクアグレイス 2,188万円 〜 2,988万円 東京都日野市万願寺6丁目30-5 2008年4月(築19年)
地上6階 / 全27戸
IWSアパートメント 1,110万円 〜 1,544万円 東京都八王子市東中野240-7 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルジェンド高幡不動アドレセンス 2,200万円 〜 3,591万円 東京都日野市万願寺4丁目30-2 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全34戸
モデルノ 1,178万円 〜 3,077万円 東京都日野市万願寺5丁目14-1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全24戸
らくりーぶ21下田 2,460万円 〜 3,165万円 東京都日野市石田2丁目14-15 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全17戸
アメニティーN 1,453万円 〜 2,045万円 東京都日野市東豊田1丁目10-19 2007年5月(築20年)
地上5階 / 全20戸
フォレストレジデンス百草園 2,636万円 〜 3,692万円 東京都日野市落川1049-3 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全81戸
K.S.Pマンション 1,102万円 〜 1,454万円 東京都八王子市東中野112-2 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンキャッスル多摩センター2ステージ 645万円 〜 3,193万円 東京都八王子市大塚55-3 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全54戸
ドエル57 1,408万円 〜 1,688万円 東京都日野市豊田1丁目26-1 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フローレンス 1,297万円 〜 1,554万円 東京都日野市東豊田4丁目12-9 2007年6月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
EMINENTE神明 1,146万円 〜 1,349万円 東京都日野市神明1丁目11-9 2008年7月(築19年)
地上5階 / 全20戸
クイーンシティ百草園ベルフォレスト 2,763万円 〜 3,633万円 東京都日野市百草273-2 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全64戸
グラン・コート豊田 3,318万円 〜 4,159万円 東京都日野市豊田2丁目36-2 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全35戸
カーサフィオーレ 1,259万円 〜 1,763万円 東京都日野市大字日野518-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ラピス22 1,285万円 〜 1,812万円 東京都日野市大字日野769-3 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全22戸
スペースワン 1,038万円 〜 1,221万円 東京都日野市神明4丁目19-5 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
TCブリスガーデン 1,377万円 〜 4,962万円 東京都日野市豊田3丁目30-6 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全56戸
NSレジデンス 1,215万円 〜 1,580万円 東京都日野市大字日野1014-10 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 2,545万円 〜 3,258万円 東京都多摩市和田1824-1 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全22戸
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 2,797万円 〜 3,286万円 東京都多摩市和田1824-7 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全23戸
ルーチェ・ステラ 974万円 〜 1,453万円 東京都日野市大字日野1026-3 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルジュハイツ 1,277万円 〜 1,629万円 東京都日野市豊田3丁目32-3 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全22戸
カレン多摩川 2,549万円 〜 3,414万円 東京都府中市四谷5丁目37-7 2008年1月(築19年)
地上8階 / 全75戸
シーズ35イズミ 900万円 〜 1,180万円 東京都八王子市東中野2000-8 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 4,060万円 〜 5,809万円 東京都八王子市鹿島7-1 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全105戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレントスクエア高幡不動の売却に強い不動産会社 7社

エクセレントスクエア高幡不動の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントスクエア高幡不動から近い順に表示しています

京王不動産株式会社 高幡営業所(売買)
物件から
0.8
  • 東京都日野市高幡128-5
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩4分

日野市内の不動産売却は京王不動産へ!

高幡営業所がオープンしたのは今から約40年前の1986年。京王線沿線を知り尽くした私たちは日野市内の地域特性や購入希望者ニーズを熟知しており、地域密着ならではの売却戦略を提案できるのが強みです。また、相続不動産や売却時の税金など専門性の高い悩みにも対応しています。是非、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001608号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
4.7
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
5.1
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
エステイター株式会社
物件から
6.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21理想空間
物件から
7.5
  • 東京都立川市幸町3丁目17-4理想空間ビル1階
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武部 俊春
  • 免許番号東京都知事(3)第96350号
株式会社TERASS
物件から
26.7
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクセレントスクエア高幡不動の物件概要

マンション名称 エクセレントスクエア高幡不動
所在地
東京都日野市程久保8丁目1-16 地図を見る
交通
  • 京王線 / 高幡不動駅 徒歩11分(約880m)
  • 多摩都市モノレール / 程久保駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントスクエア高幡不動2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/2
  • エクセレントスクエア高幡不動3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

エクセレントスクエア高幡不動の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントスクエア高幡不動を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセレントスクエア高幡不動の参考査定価格:2,614万円 〜 3,132万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセレントスクエア高幡不動の売り時ですか?
エクセレントスクエア高幡不動がある日野市のマンションの価格は直近の3年間で3.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.21%、2年前→1年前:-0.34%、1年前→今年:3.97%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
エクセレントスクエア高幡不動の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓エクセレントスクエア高幡不動を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントスクエア高幡不動の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エクセレントスクエア高幡不動に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセレントスクエア高幡不動へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセレントスクエア高幡不動のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都日野市程久保8丁目1-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王線 / 高幡不動駅 徒歩11分
多摩都市モノレール / 程久保駅 徒歩1分
❓エクセレントスクエア高幡不動の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセレントスクエア高幡不動の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年3月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:32戸
施工会社:新日本建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

エクセレントスクエア高幡不動の物件概要を見る

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