この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市大塚55-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
698 万円 19.2m²の部屋
〜3,430 万円 74.66m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
698万円 19.2m²の部屋 36万円 / m²
〜3,430万円 74.66m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 733万円 | 100% |
築20年(1年後) | 724万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 679万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 634万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 698万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 689万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 646万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 603万円 | 86.5% |
このマンションと、八王子市大塚の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (19.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンキャッスル多摩センター2ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年5月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年5月 |
2,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
1,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
2,490万円 | 73.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,550万円 | 73.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年6月 |
2,480万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,020万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年12月 |
2,180万円 | 68.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,030万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,080万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1,990万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年2月 |
2,250万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
2,200万円 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年7月 |
2,298万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
2,330万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
1,990万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,870万円 | 65.76m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
2,490万円 | 74.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,080万円 | 74.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
2,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 698万円 |
買取 | 419万円 〜 558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.75万円 19.2m²の部屋
〜16.36万円 74.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンキャッスル多摩センター2ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンキャッスル多摩センター2ステージ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚55-3 |
交通 |
|
【外観】「大塚・帝京大学」駅まで徒歩2分で、電車通勤・通学に便利な環境です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】八王子市立由木東小学校まで915m
【周辺】大塚保育園まで983m
【周辺】武蔵野幼稚園まで1196m
【周辺】オーケー多摩大塚店まで522m、(営業時間)8:30~21:30
【周辺】セブンイレブン八王子せきば店まで249m
【周辺】ファミリーマート天野谷戸公園前店まで460m
【周辺】大塚公園まで1081m
【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店まで2338m、(営業時間)10:00~3:00
【周辺】ココリア多摩センターまで2300m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウインドスペイス | 804万円 〜 1,022万円 | 東京都八王子市東中野114-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーハトーブ | 772万円 〜 1,174万円 | 東京都八王子市大塚632-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IWSアパートメント | 1,041万円 〜 1,426万円 | 東京都八王子市東中野240-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスフォレシア多摩センター | 3,621万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全80戸 |
シーズ35イズミ | 858万円 〜 1,121万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,784万円 〜 5,636万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全159戸 |
フェンテ多摩 | 1,100万円 〜 1,379万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,470万円 〜 3,860万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
グランノエル多摩センター2 | 3,152万円 〜 4,035万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
UniE'terna多摩センター | 1,148万円 〜 1,470万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
アネシス | 1,348万円 〜 1,678万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
グランノエル多摩センター1 | 2,866万円 〜 4,863万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
パステルプラザ | 1,697万円 〜 2,788万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルテヴィータA棟 | 3,202万円 〜 5,272万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全377戸 |
プレスタンス | 1,321万円 〜 2,053万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
アポー堀之内 | 887万円 〜 1,022万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテヴィータC棟 | 3,027万円 〜 3,718万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全377戸 |
アルテヴィータD棟 | 3,823万円 〜 4,695万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全377戸 |
アルテヴィータE棟 | 3,552万円 〜 5,056万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全377戸 |
レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2,988万円 〜 4,387万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全169戸 |
サニーコート多摩センター壱番館 | 2,406万円 〜 2,954万円 | 東京都多摩市乞田870-1 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
サニーコート多摩センター弐番館 | 2,810万円 〜 3,632万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
サンドリヨン | 1,231万円 〜 5,592万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
グランレグナスブライトコート | 3,130万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全215戸 |
ライオンズプラザ多摩センター | 4,874万円 〜 9,750万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 3,178万円 〜 5,687万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全148戸 |
ベルドミール | 1,183万円 〜 1,537万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
エクセレントスクエア高幡不動 | 2,644万円 〜 3,209万円 | 東京都日野市程久保8丁目1-16 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
クレストフォルム高幡不動 | 2,827万円 〜 3,791万円 | 東京都日野市三沢3丁目19-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全144戸 |
クロスウィル多摩センター | 3,511万円 〜 6,166万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全162戸 |
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