この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,816万円 57.76m²の部屋
〜4,020万円 68.34m²の部屋
所在地 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
67.52m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,816万円 57.76m²の部屋 49万円 / m²
〜4,020万円 68.34m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市関戸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市関戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,055万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,018万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,830万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,642万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,816万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,782万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,609万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 2,435万円 | 86.5% |
このマンションと、多摩市関戸の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (57.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
2,660万円 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
2,740万円 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
2,660万円 | 65.69m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
2,480万円 | 65.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
2,480万円 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,280万円 | 56.46m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,816万円 |
買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.72万円 57.76m²の部屋
〜15.47万円 68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 19.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.17% 、 2年前→1年前:6.97% 、 1年前→今年:0.23% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 |
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所在地 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
交通 |
|
【外観】爽やかな印象の外観部分。シンプルイズベストの飽きのこないデザインです。気品漂う洗練された外観です。現地(2024年1月13日)撮影
【エントランス】エントランスを抜けると、そこにはマンションの「格」が表れるロビースペース。ちょっとした待ち時間にも重宝する住民憩いの場です。現地(2024年1月13日)撮影
【エントランス】趣のあるエントランススペースの様子。マンションの顔とも言うべき場所です。現地(2024年1月13日)撮影
【駐車場】
【周辺】マンション目の前にはバス停がございます。「聖蹟桜ヶ丘」駅や「多摩センター」駅までのバスがございます。現地(2024年1月13日)撮影
【周辺】コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘店まで約1215m
【周辺】京王ストア桜ヶ丘店まで約1216m
【周辺】ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで約1211m
【周辺】ドラッグセイムス聖蹟桜ヶ丘店まで約1183m
【周辺】京王アートマン聖蹟桜ヶ丘店まで約1210m
【周辺】多摩市立多摩中学校まで約1208m
【周辺】みどりの保育園まで約948m
【周辺】珠光会聖ケ丘病院まで約722m
【周辺】特定医療法人社団聖美会多摩中央病院まで約998m
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日神建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レクシオ聖蹟桜ケ丘 | 2,539万円 〜 3,973万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目6-31 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
コルトーナ聖蹟 | 1,191万円 〜 1,692万円 | 東京都多摩市関戸5丁目20-23 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ聖蹟桜ケ丘 | 2,059万円 〜 3,973万円 | 東京都多摩市関戸4丁目11-3 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,734万円 〜 4,470万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全31戸 |
聖蹟Rio | 1,238万円 〜 2,238万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,058万円 〜 1,304万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー聖蹟桜ケ丘 | 3,095万円 〜 5,796万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目1-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 3,944万円 〜 4,827万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
アルシオン聖蹟桜ケ丘 | 2,643万円 〜 4,334万円 | 東京都多摩市関戸3丁目2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 3,704万円 〜 4,484万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-11 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2,906万円 〜 3,518万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-37 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 3,389万円 〜 4,289万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目6-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ソレイユ・M | 1,349万円 〜 1,741万円 | 東京都多摩市乞田1347-1 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルージャ | 1,205万円 〜 1,568万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン多摩永山 | 2,751万円 〜 4,134万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全57戸 |
リベルテ・ババ | 1,200万円 〜 1,839万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
クレッシェ | 1,354万円 〜 1,780万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
マークヒルズ2 | 1,338万円 〜 2,280万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
マークヒルズ1 | 1,365万円 〜 2,374万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,494万円 〜 5,941万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
アグレアーブル | 1,225万円 〜 1,593万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,606万円 〜 3,170万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,366万円 〜 3,256万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
ライオンズ府中中河原マークスフォート | 3,522万円 〜 5,132万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-41 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全78戸 |
ラヴィラ府中多摩川 | 2,955万円 〜 4,788万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全375戸 |
モナーク府中中河原 | 2,678万円 〜 3,018万円 | 東京都府中市南町4丁目43-30 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
プラウド府中中河原 | 3,730万円 〜 5,566万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全210戸 |
ロアーブル多摩永山 | 2,557万円 〜 3,534万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 2,629万円 〜 3,674万円 | 東京都日野市百草273-2 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全64戸 |
ネクステージ中河原 | 1,948万円 〜 3,675万円 | 東京都府中市住吉町1丁目82-3 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
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