この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市住吉町1丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,179 万円 72.14m²の部屋
〜3,555 万円 72.14m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
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6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,179万円 72.14m²の部屋 44万円 / m²
〜3,555万円 72.14m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市住吉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市住吉町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,416万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,337万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 3,203万円 | 93.8% |
築30年(13年後) | 3,070万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,179万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,106万円 | 97.7% |
8年後 (築25年) | 2,981万円 | 93.8% |
13年後 (築30年) | 2,857万円 | 89.9% |
このマンションと、府中市住吉町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,179万円 (72.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール府中中河原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,179万円 |
買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.5万円 72.14m²の部屋
〜14.14万円 72.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランデュール府中中河原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86% 、 2年前→1年前:7.60% 、 1年前→今年:1.82% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都府中市住吉町にあるマンション「グランデュール府中中河原」は、2008年1月に造られたRC造・地上8階建てのマンションです。周辺の交通については、同マンションから徒歩で約7分のところに京王線・中河原駅が、そして、徒歩で約14分のところにJR南武線・分倍河原駅があります。なお、周辺地域には正光院、小野宮間島自治会館などがあります。
マンション名称 | グランデュール府中中河原 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市住吉町1丁目1-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D.1中河原 | 916万円 〜 1,133万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-10 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2,612万円 〜 3,574万円 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 3,526万円 〜 4,121万円 | 東京都府中市住吉町2丁目14-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
プラウド府中中河原 | 3,742万円 〜 5,598万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全210戸 |
レクセル府中西府 | 3,089万円 〜 5,192万円 | 東京都府中市西府町1丁目60-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全78戸 |
マールカミーノ | 1,380万円 〜 1,610万円 | 東京都府中市本宿町1丁目8-5 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
プリムローズ | 1,427万円 〜 2,443万円 | 東京都府中市本宿町2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全51戸 |
ライオンズ府中中河原マークスフォート | 3,532万円 〜 5,101万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-41 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全78戸 |
セイガステージ分倍河原2 | 3,679万円 〜 4,670万円 | 東京都府中市美好町3丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マノワール・カイリー | 1,526万円 〜 4,032万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ヤマトビル2 | 1,644万円 〜 4,578万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
プリムローズ | 2,442万円 〜 3,374万円 | 東京都府中市日新町3丁目2-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シアリーガーデン | 1,200万円 〜 2,909万円 | 東京都府中市本宿町2丁目11-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルフィーノ府中 | 1,852万円 〜 2,341万円 | 東京都府中市美好町3丁目6-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
グレイスヴィラ | 1,671万円 〜 2,346万円 | 東京都府中市美好町3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレシア西府レジデンス | 1,516万円 〜 3,902万円 | 東京都府中市西府町2丁目12-5 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
サンデュエル府中 | 3,233万円 〜 5,218万円 | 東京都府中市美好町2丁目3-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
プラウドシティ府中 | 4,839万円 〜 6,215万円 | 東京都府中市本町2丁目16-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全224戸 |
セントラル・ピース・府中 | 1,592万円 〜 2,002万円 | 東京都府中市片町1丁目9-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2,264万円 〜 3,956万円 | 東京都府中市本町2丁目20-63 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
クリオコンフォート府中 | 1,520万円 〜 3,006万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-12 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全61戸 |
らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 1,750万円 〜 4,103万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ドゥバンロテルドヴューユ | 1,812万円 〜 2,639万円 | 東京都府中市本町1丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス府中 | 3,652万円 〜 5,194万円 | 東京都府中市宮西町5丁目25-3 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
ドウエル府中本町 | 2,259万円 〜 2,580万円 | 東京都府中市本町1丁目9-47 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
レ・フレール | 2,097万円 〜 5,286万円 | 東京都府中市宮西町5丁目1-2 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
聖蹟Rio | 1,251万円 〜 2,248万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
エスパース | 2,130万円 〜 5,441万円 | 東京都府中市宮西町4丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,070万円 〜 1,295万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォトレ府中 | 3,541万円 〜 5,253万円 | 東京都府中市宮西町3丁目7-3 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
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