この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,390万円 76.34m²の部屋
〜3,395万円 88.38m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,390万円 76.34m²の部屋 31万円 / m²
〜3,395万円 88.38m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市西宮浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市西宮浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,394万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,277万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 2,390万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,273万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市西宮浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (76.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮マリナパークシティ海のまち6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
2,830万円 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年11月 |
2,298万円 | 78.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,390万円 | 88.38m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,480万円 | 88.38m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
2,580万円 | 88.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,480万円 | 87.83m² | 4LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年7月 |
1,760万円 | 77.28m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,790万円 | 77.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年1月 |
2,110万円 | 84.72m² | 4LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,680万円 | 77.28m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,390万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.61万円 76.34m²の部屋
〜14.94万円 88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西宮マリナパークシティ海のまち6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮マリナパークシティ海のまち6番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 405戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西宮マリナパークシティ海のまち5番館 | 1,662万円 〜 2,371万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち2番館 | 2,221万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-2 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち7番館 | 1,679万円 〜 3,273万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-7 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全450戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち4番館 | 1,619万円 〜 2,406万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-4 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全62戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち1番館 | 1,839万円 〜 2,848万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち3番館 | 1,751万円 〜 2,625万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-3 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全450戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち3番館 | 2,308万円 〜 4,010万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-3 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち1番館 | 2,283万円 〜 3,871万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全450戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち5番館 | 1,703万円 〜 2,035万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち4番館 | 1,945万円 〜 2,920万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-4 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全137戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち5番館 | 1,758万円 〜 2,445万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ | 2,063万円 〜 3,956万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全145戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち1番館 | 1,414万円 〜 2,255万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全500戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち2番館 | 1,525万円 〜 2,561万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-2 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全150戸 |
マリナージュ芦屋 | 2,228万円 〜 3,612万円 | 兵庫県芦屋市陽光町7-1 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全203戸 |
ラ・ヴェール芦屋36号棟 | 2,504万円 〜 3,527万円 | 兵庫県芦屋市新浜町2-6 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全127戸 |
メロディーハイム芦屋浜 | 2,279万円 〜 3,781万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-10 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
芦屋ハイタウン | 2,562万円 〜 4,142万円 | 兵庫県芦屋市大東町18-6 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全220戸 |
ファミール西宮夙川公園 | 2,624万円 〜 3,776万円 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全91戸 |
ジークレフ芦屋 | 2,796万円 〜 4,008万円 | 兵庫県芦屋市呉川町18-2 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全59戸 |
香枦園アーバンライフ | 2,162万円 〜 2,791万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,126万円 〜 3,757万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,923万円 〜 4,230万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,843万円 〜 3,448万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,824万円 〜 5,610万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
西宮朝凪アーバンコンフォート | 1,774万円 〜 2,671万円 | 兵庫県西宮市久保町15-11 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全77戸 |
西宮東町アーバンコンフォート2番館 | 2,179万円 〜 2,806万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
ブロド香櫨園 | 3,546万円 〜 4,578万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全70戸 |
藤和シティホームズ西宮東町 | 2,220万円 〜 3,618万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全165戸 |
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 2,390万円 〜 3,350万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
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