この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,624万円 75.07m²の部屋
〜3,776万円 83.32m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,624万円 75.07m²の部屋 35万円 / m²
〜3,776万円 83.32m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市下葭原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市下葭原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 3,048万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,948万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,624万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,538万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市下葭原町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (75.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西宮夙川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,080万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,150万円 | 78.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,624万円 |
買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13万円 75.07m²の部屋
〜16.71万円 83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール西宮夙川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール西宮夙川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
交通 |
|
【外観】総戸数91戸・竹中工務店施工のマンションです。
【外観】エントランス外観写真。
【外観】タイル張りの為高級感がございます。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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香枦園アーバンライフ | 2,162万円 〜 2,791万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ夙川レジデンス | 2,670万円 〜 4,245万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-6 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
ブロド香櫨園 | 3,546万円 〜 4,578万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全70戸 |
香枦園フラットB棟 | 1,556万円 〜 3,650万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,787万円 〜 3,147万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
プレステージ西宮香枦園 | 2,398万円 〜 3,251万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,677万円 〜 3,693万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全89戸 |
リバーサイド香櫨園 | 1,201万円 〜 3,987万円 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全68戸 |
ラ・アセーラ芦屋 | 1,835万円 〜 3,064万円 | 兵庫県芦屋市大東町8-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全136戸 |
ファミール芦屋東東棟 | 2,936万円 〜 4,149万円 | 兵庫県芦屋市南宮町18-3 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全105戸 |
カルムイン香枦園 | 1,368万円 〜 1,676万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-9 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
エクセルコート芦屋 | 2,494万円 〜 6,606万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-3 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
リーヴ香櫨園 | 3,213万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
メロディーハイム芦屋浜 | 2,279万円 〜 3,781万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-10 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,923万円 〜 4,230万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,824万円 〜 5,610万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ベアトゥス | 2,700万円 〜 3,393万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
クレセント夙川 | 1,550万円 〜 2,683万円 | 兵庫県西宮市宮西町4-12 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,126万円 〜 3,757万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ネオハイツ宮前町 | 2,811万円 〜 4,057万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークプラザ香枦園 | 1,462万円 〜 2,587万円 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
1995年11月(築29年) 地上3階 / 全10戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,843万円 〜 3,448万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
グラーノ芦屋 | 2,282万円 〜 3,573万円 | 兵庫県芦屋市南宮町5-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
モンテヴィラ南宮 | 2,395万円 〜 2,942万円 | 兵庫県芦屋市南宮町4-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白鷹香枦園マンション | 3,041万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
白鷹夙川マンション | 3,299万円 〜 5,330万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
パークハウス芦屋南宮町 | 2,508万円 〜 3,096万円 | 兵庫県芦屋市南宮町10-3 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
西宮ファーストコーポラス | 2,455万円 〜 3,048万円 | 兵庫県西宮市久保町12-19 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
サンワプラザ芦屋 | 1,968万円 〜 2,365万円 | 兵庫県芦屋市南宮町3-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
サウスパレス芦屋 | 1,905万円 〜 2,531万円 | 兵庫県芦屋市南宮町6-16 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください