この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,007 万円 70.49m²の部屋
〜3,855 万円 109.4m²の部屋
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
70.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
70.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,007万円 70.49m²の部屋 28万円 / m²
〜3,855万円 109.4m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市西宮浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市西宮浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,467万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,269万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,007万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,846万円 | 92.0% |
このマンションと、西宮市西宮浜の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (70.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,900万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年8月 |
2,580万円 | 70.49m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2021年2月 |
3,180万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年5月 |
1,998万円 | 75.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
2,480万円 | 89.10m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,180万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,290万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年9月 |
3,480万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,290万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
3,480万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2017年3月 |
1,750万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,480万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
3,450万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
2,780万円 | 85.05m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
3,450万円 | 109.40m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2014年1月 |
2,780万円 | 85.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2013年3月 |
2,298万円 | 93.79m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,750万円 | 83.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,740万円 | 83.98m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年12月 |
2,750万円 | 83.98m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,530万円 | 96.50m² | 4LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,180万円 | 76.32m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,007万円 |
買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.39万円 70.49m²の部屋
〜18.68万円 109.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】バス停徒歩2分、阪神・JR西宮へのアクセスも良好
【外観】
【外観】
【外観】教育・買物・病院施設など生活に必要な施設が揃う暮らしやすい環境
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】小中学校が徒歩7分内に整う充実の子育て環境
【周辺】旬の食材が豊富に揃うコープ マリナパークは徒歩3分
【周辺】公園が周囲に多数あり、緑豊かな美しい街並み
【周辺】【小学校】西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校まで513m
【周辺】【中学校】西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校まで513m
【周辺】【幼稚園】いるか幼稚園まで248m
【周辺】【幼稚園】芦屋インターナショナルスクールまで2238m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープマリナパークまで169m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 南芦屋浜店まで2277m
【周辺】【郵便局】西宮マリナパーク郵便局まで230m
【周辺】【その他】新西宮ヨットハーバーまで171m
【周辺】【公園】涼風西公園まで3119m
【周辺】【公園】御前浜公園まで2822m
築年月(築年数) | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西宮マリナパークシティ桜のまち5番館 | 1,727万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち4番館 | 1,968万円 〜 2,943万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-4 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全137戸 |
西宮マリナパークシティ桜のまち1番館 | 1,747万円 〜 2,775万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全500戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち3番館 | 2,319万円 〜 3,988万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-3 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち5番館 | 1,658万円 〜 1,961万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち2番館 | 2,228万円 〜 3,369万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-2 |
1998年6月(築26年) 地上13階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ杜のまち1番館 | 1,847万円 〜 2,831万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全437戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち6番館 | 2,415万円 〜 3,423万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全405戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち5番館 | 1,670万円 〜 2,359万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち7番館 | 1,686万円 〜 3,254万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-7 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全450戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち4番館 | 1,625万円 〜 2,391万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-4 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全62戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち3番館 | 1,758万円 〜 2,608万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-3 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全450戸 |
西宮マリナパークシティ海のまち1番館 | 2,302万円 〜 3,845万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全450戸 |
マリナージュ芦屋 | 2,232万円 〜 3,639万円 | 兵庫県芦屋市陽光町7-1 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全203戸 |
ラ・ヴェール芦屋36号棟 | 2,525万円 〜 3,309万円 | 兵庫県芦屋市新浜町2-6 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全127戸 |
芦屋ハイタウン | 2,583万円 〜 4,154万円 | 兵庫県芦屋市大東町18-6 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全220戸 |
イトーピア香櫨園ソレンテ | 2,525万円 〜 3,286万円 | 兵庫県西宮市前浜町13-14 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
西宮東町アーバンコンフォート2番館 | 2,174万円 〜 2,772万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
プライムレジデンス西宮 | 691万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市久保町13-28 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
ハーティネス芦屋 | 2,468万円 〜 3,264万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー | 2,647万円 〜 3,413万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-58 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全47戸 |
ライオンズマンション香櫨園 | 2,765万円 〜 4,062万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-25 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全41戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,938万円 〜 4,229万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,139万円 〜 3,746万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
グランドール西宮東町 | 2,405万円 〜 3,050万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
ステイツ夙川レジデンス | 2,672万円 〜 4,219万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-6 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
ブロド香櫨園 | 3,533万円 〜 4,532万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全70戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,858万円 〜 3,446万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,840万円 〜 5,619万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全167戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,667万円 〜 3,654万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全89戸 |
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