ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市プレティナージュ苦楽園

プレティナージュ苦楽園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市南越木岩町2-12

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

4,732 万円 75.88m²の部屋

8,607 万円 105.82m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレティナージュ苦楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレティナージュ苦楽園の売却に強い不動産会社 12社

プレティナージュ苦楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレティナージュ苦楽園から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレティナージュ苦楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

プレティナージュ苦楽園1階25.0万円

賃貸募集中

賃料25万円

95.08m² 3LDK 南西

プレティナージュ苦楽園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

4,732万円75.88m²の部屋62万円 / m²

8,607万円105.82m²の部屋81万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市南越木岩町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市南越木岩町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 5,239万円 100%
築20年(3年後) 5,019万円 95.8%
築25年(8年後) 4,645万円 88.7%
築30年(13年後) 4,272万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 4,732万円 100%
3年後(築20年) 4,533万円 95.8%
8年後(築25年) 4,195万円 88.7%
13年後(築30年) 3,858万円 81.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市南越木岩町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,732万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 75万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナージュ苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,380万円 84.54m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年8月
5,700万円 84.54m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月
6,200万円 80.99m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,732万円
買取 2,839万円 〜 3,786万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレティナージュ苦楽園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

17.45万円75.88m²の部屋

28.96万円105.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
苦楽園口駅 (阪急甲陽線)
81

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレティナージュ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報

プレティナージュ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレティナージュ苦楽園の建物、周辺について

2008年6月に建てられたプレティナージュ苦薬園の所在地は、兵庫県西宮市南越木岩町です。最寄駅に挙げられる阪急甲陽線・苦楽園口駅より歩いて約2分という立地です。また、阪急神戸本線・夙川駅からのアクセスも可能となっており、歩いて約22分の道のりです。同マンションは、高い耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れた地上5階建てとなっています。

マンション名称 プレティナージュ苦楽園
所在地 兵庫県西宮市南越木岩町2-12
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩12分
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【小学校】西宮市立北夙川小学校まで572m

    【周辺】【小学校】西宮市立北夙川小学校まで572m

  • 【周辺】【公園】夙川河川敷緑地(夙川公園)まで217m

    【周辺】【公園】夙川河川敷緑地(夙川公園)まで217m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 苦楽園店まで265m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 苦楽園店まで265m

築年月(築年数) 2008年6月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレティナージュ苦楽園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル夙川ザ・レジデンス 3,247万円 〜 7,293万円 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全23戸
ヴィレッタ苦楽園 1,690万円 〜 2,450万円 兵庫県西宮市石刎町5-14 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイナシティ夙川公園 2,101万円 〜 2,584万円 兵庫県西宮市南郷町14-18 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤル苦楽園マドリーゼ 2,773万円 〜 6,129万円 兵庫県西宮市樋之池町24-21 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全24戸
テラス苦楽園 3,565万円 〜 5,740万円 兵庫県西宮市樋之池町27-1 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全26戸
ワコーレ夙川ブランデュオ 3,129万円 〜 4,096万円 兵庫県西宮市神垣町10-41 2007年1月(築18年)
地上6階 / 全40戸
ワコーレ苦楽園レジデンス 3,300万円 〜 4,914万円 兵庫県西宮市西平町19-24 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全19戸
マークス夙川スティーレ 3,262万円 〜 6,557万円 兵庫県西宮市松園町8-26 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全33戸
エスリード苦楽園老松町 2,638万円 〜 5,784万円 兵庫県西宮市老松町13-24 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全88戸
エアフォレスト一番町フロントテラス 4,458万円 〜 6,597万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 2008年12月(築16年)
地上3階 / 全53戸
エアフォレスト一番町フォレストテラス 4,229万円 〜 6,353万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 2008年12月(築16年)
地上3階 / 全91戸
アビターレ夙川 2,635万円 〜 4,985万円 兵庫県西宮市大谷町11-14 2008年12月(築16年)
地上5階 / 全15戸
シティライフ夙川 1,196万円 〜 1,583万円 兵庫県西宮市西田町1-3 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全62戸
ブルーノ夙川 1,893万円 〜 2,808万円 兵庫県西宮市神楽町11-27 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 2,882万円 〜 3,956万円 兵庫県西宮市甑岩町3-21 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全49戸
ブランズ苦楽園 3,976万円 〜 5,668万円 兵庫県西宮市樋之池町28-43 2008年9月(築16年)
地上3階 / 全54戸
ヴィアージュ夙川 3,076万円 〜 4,893万円 兵庫県西宮市越水町2-11 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全65戸
アペックスヒルズ西宮 1,545万円 〜 2,052万円 兵庫県西宮市分銅町2-26 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ステイツグラン夙川 4,814万円 〜 6,097万円 兵庫県西宮市大谷町7-19 2010年5月(築15年)
地上6階 / 全35戸
サムティ夙川レジデンス 1,390万円 〜 2,684万円 兵庫県西宮市松下町9-8 2007年9月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 1,209万円 〜 1,722万円 兵庫県西宮市産所町11-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全56戸
アッシュコート夙川公園 1,574万円 〜 2,576万円 兵庫県西宮市松下町7-2 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全27戸
ヒルズ芦屋翠ケ丘 3,141万円 〜 3,958万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全41戸
FORUM-西宮・平松町 1,378万円 〜 2,258万円 兵庫県西宮市平松町1-25 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
エルグレース西宮 4,532万円 〜 9,751万円 兵庫県西宮市和上町7-5 2008年2月(築17年)
地上23階 / 全102戸
甲南アセットベルエアー江上 1,238万円 〜 1,984万円 兵庫県西宮市江上町2-18 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全48戸
ブラームス西宮 2,435万円 〜 4,402万円 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全31戸
デルファーレ西宮 1,078万円 〜 5,012万円 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全70戸
ディアエスタミオ夙川レジデンス 3,047万円 〜 3,949万円 兵庫県西宮市弓場町9-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全49戸
プラネスーペリア西宮 3,249万円 〜 6,977万円 兵庫県西宮市田中町4-23 2006年8月(築18年)
地上18階 / 全80戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓プレティナージュ苦楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレティナージュ苦楽園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレティナージュ苦楽園の売り時ですか?
プレティナージュ苦楽園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で7.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、2年前→1年前:0.51%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日