この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,971万円 60.07m²の部屋
〜3,818万円 62.23m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,971万円 60.07m²の部屋 49万円 / m²
〜3,818万円 62.23m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松原町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 3,081万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,942万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 2,706万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,971万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,836万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 2,609万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市松原町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,971万円 |
買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.45万円 60.07m²の部屋
〜15.49万円 62.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ西宮フェリッツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ西宮フェリッツァ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園まで430m
【周辺】【幼稚園】こばと幼稚園まで441m
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで993m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮まで388m
【周辺】【公園】津門中央公園まで803m
【周辺】【スーパー】アカシヤ JR西宮駅前店まで420m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 西宮今津店まで951m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮松原町店まで332m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 西宮中央店まで1123m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ワコーレアーベイン西宮 | 3,288万円 〜 4,914万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ロイヤル西宮 | 1,161万円 〜 1,428万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
エトール-X | 1,569万円 〜 2,607万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
アブレスト西宮 | 1,028万円 〜 1,795万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全117戸 |
セレノ西宮 | 1,209万円 〜 6,179万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
レジェンド西宮 | 827万円 〜 1,073万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,401万円 〜 4,347万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
リバーサイド・One | 1,156万円 〜 1,434万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トアヴェール西宮 | 1,756万円 〜 2,391万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,175万円 〜 4,406万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ディークラディア西宮 | 3,305万円 〜 4,329万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全68戸 |
ロイヤル西宮今津駅前 | 2,810万円 〜 4,686万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全122戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,212万円 〜 7,884万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
アクア本町西宮 | 1,323万円 〜 1,621万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュ・プレ | 1,076万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,678万円 〜 3,208万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィラ・ティグリス | 1,139万円 〜 1,649万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,121万円 〜 2,047万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
BPガーデンプレイス | 2,034万円 〜 2,484万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイヴィスタワー西宮 | 3,817万円 〜 9,459万円 | 兵庫県西宮市田中町3-1 |
2003年10月(築21年) 地上28階 / 全163戸 |
GLASSES | 1,504万円 〜 1,919万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,092万円 〜 1,337万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ティーウェスト | 2,910万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール今津 | 962万円 〜 2,448万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオステージ西宮駅前 | 3,344万円 〜 4,506万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全88戸 |
コモド西宮 | 2,622万円 〜 3,605万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,343万円 〜 5,394万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全56戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,778万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,969万円 〜 3,213万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全58戸 |
ジェネラス西宮 | 2,442万円 〜 3,186万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
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