この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,910万円 58.17m²の部屋
〜3,806万円 59.79m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,910万円 58.17m²の部屋 50万円 / m²
〜3,806万円 59.79m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市常磐町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市常磐町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,183万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,084万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 1,917万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,910万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,779万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 2,556万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市常磐町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (58.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,910万円 |
買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.96万円 58.17m²の部屋
〜14.18万円 59.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ティーウェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティーウェスト |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 西宮店まで100m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン西田店まで350m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮千歳町店まで300m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エビスタ西宮店まで611m
【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで600m
【周辺】【スーパー】ダイエー阪神西宮店まで800m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベールシティ西宮プレッソ | 2,678万円 〜 3,208万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,092万円 〜 1,337万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
GLASSES | 1,504万円 〜 1,919万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,121万円 〜 2,047万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
デュ・プレ | 1,076万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,401万円 〜 4,347万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
ヒルズ夙川パッサージュ | 3,724万円 〜 6,056万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,212万円 〜 7,884万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,893万円 〜 4,780万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア西宮 | 3,305万円 〜 4,329万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全68戸 |
BPガーデンプレイス | 2,034万円 〜 2,484万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コモド西宮 | 2,622万円 〜 3,605万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,255万円 〜 3,306万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイヴィスタワー西宮 | 3,817万円 〜 9,459万円 | 兵庫県西宮市田中町3-1 |
2003年10月(築21年) 地上28階 / 全163戸 |
ヴィラ・ティグリス | 1,139万円 〜 1,649万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジェンド西宮 | 827万円 〜 1,073万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド・One | 1,156万円 〜 1,434万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,343万円 〜 5,394万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全56戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,358万円 〜 2,935万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
トアヴェール西宮 | 1,756万円 〜 2,391万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,221万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
アクア本町西宮 | 1,323万円 〜 1,621万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,563万円 〜 4,689万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
エトール-X | 1,569万円 〜 2,607万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,371万円 〜 4,653万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
ナビールコート安井町 | 5,028万円 〜 8,053万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,746万円 〜 6,175万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
ロイヤルグラン夙川 | 2,884万円 〜 4,343万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築21年) 地上6階 / 全37戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,288万円 〜 4,914万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,971万円 〜 3,818万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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