この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市若草町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,744 万円 66.16m²の部屋
〜4,441 万円 84.12m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,744万円 66.16m²の部屋 41万円 / m²
〜4,441万円 84.12m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市若草町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市若草町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,381万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,162万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,744万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,567万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市若草町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,744万円 (66.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ甲子園若草町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
4,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,480万円 | 84.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,744万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.37万円 66.16m²の部屋
〜16.23万円 84.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ甲子園若草町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ甲子園若草町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】鳴尾北小学校・学文中学校区!室内全面リノベーション!閑静な住宅地ですので、子育て環境にもおすすめです。
【外観】阪神・JRへアクセス可能です。大阪・神戸どちらにもアクセス便利な西宮市ですので、通勤・通学もしやすいです。周辺はフラットな地形ですので、とっても住みやすい環境です。
【周辺】グルメシティ鳴尾北 約1100m
【周辺】コープ西宮東 約650m
【周辺】学文中学校 約850m
【周辺】鳴尾北小学校 約500m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステイツ甲子園二番町 | 3,979万円 〜 5,639万円 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
ディアエスタ・ミオ | 3,103万円 〜 3,957万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全6戸 |
ワコーレセレス若草町 | 2,737万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
甲子園四番町パークハウス | 3,210万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,777万円 〜 6,603万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全64戸 |
ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,122万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ヴェルビュ上甲子園 | 3,428万円 〜 4,432万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目16-8 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,222万円 〜 3,668万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランソシエ甲子園口 | 2,945万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-31 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全42戸 |
ネオハイツ甲子園口 | 3,044万円 〜 4,026万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
サンクレール2 | 860万円 〜 2,549万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-16 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
ワコーレ甲子園口2 | 1,385万円 〜 2,916万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ロジュマン甲子園口 | 2,753万円 〜 5,553万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目26-10 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全27戸 |
パルコート甲子園三保町 | 3,740万円 〜 6,147万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
レジェンダリー甲子園 | 1,102万円 〜 1,242万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目14-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全93戸 |
ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 2,930万円 〜 4,091万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全59戸 |
エミーハウス三保町 | 2,890万円 〜 3,212万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町4-3 |
1997年4月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
甲子園五番町パークハウス | 3,918万円 〜 4,561万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
レジェンダリー武庫川 | 852万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全84戸 |
AUBE918 | 1,230万円 〜 1,587万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-5 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
エムロード甲子園口 | 1,087万円 〜 2,832万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン甲子園五番町 | 3,080万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
グランドメゾン甲子園口 | 2,925万円 〜 4,665万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目17-5 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全63戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,399万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,258万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ武庫川 | 2,458万円 〜 3,180万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目44-7 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
アバンティ御代開 | 3,056万円 〜 4,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
リーヴェンス甲子園口 | 2,408万円 〜 3,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目10-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲子園口シティータワー | 3,129万円 〜 3,991万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
ストリームサイド甲子園 | 3,147万円 〜 4,469万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-12 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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