この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,175万円 68.63m²の部屋
〜4,406万円 83.02m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,175万円 68.63m²の部屋 46万円 / m²
〜4,406万円 83.02m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門大塚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門大塚町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 3,494万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,388万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 3,116万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,175万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,079万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 2,832万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市津門大塚町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,175万円 (68.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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46万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ西宮ブライタスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,350万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,998万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
4,190万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,880万円 | 83.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,175万円 |
買取 | 1,905万円 〜 2,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.35万円 68.63m²の部屋
〜18.36万円 83.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアステージ西宮ブライタス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアステージ西宮ブライタスは、兵庫県西宮市津門大塚町を所在地とするマンションです。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用された地上7階建てで、2013年3月に竣工しました。阪急今津線の阪神国道駅を最寄駅としており、歩いて約5分の距離となるほか、JR東海道・山陽本線の西宮駅までなら徒歩6分の道のりです。
マンション名称 | ディアステージ西宮ブライタス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
交通 |
|
【外観】7階建・タイル貼りの外観。
【外観】
【エントランス】南側エントランス。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレノ西宮 | 1,209万円 〜 6,179万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ラ・セーヌ西宮 | 1,333万円 〜 2,626万円 | 兵庫県西宮市高松町7-3 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
ストーンマナー | 1,423万円 〜 2,212万円 | 兵庫県西宮市高松町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルメゾン西宮 | 1,375万円 〜 1,650万円 | 兵庫県西宮市高松町7-7 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮 | 1,161万円 〜 1,428万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
エレナ西宮北口 | 1,531万円 〜 3,697万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,971万円 〜 3,818万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,054万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
エトール・N | 3,207万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,288万円 〜 4,914万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,663万円 〜 3,757万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトール-X | 1,569万円 〜 2,607万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
ラ・スリーズクレハ | 1,002万円 〜 1,332万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ジェネラス西宮 | 2,442万円 〜 3,186万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
ラピタス31西宮 | 3,677万円 〜 7,007万円 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
2000年10月(築24年) 地上31階 / 全426戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,778万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
サンマンションアトレ西宮パッセ | 2,098万円 〜 3,151万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全93戸 |
コム・クレール西宮北口 | 3,080万円 〜 4,095万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
ユニテソリステ津門川 | 779万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全99戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,247万円 〜 2,605万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポール今津 | 962万円 〜 2,448万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アブレスト西宮 | 1,028万円 〜 1,795万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全117戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,856万円 〜 4,528万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,378万円 〜 3,593万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,596万円 〜 3,109万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,212万円 〜 7,884万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
BPガーデンプレイス | 2,034万円 〜 2,484万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,664万円 〜 3,321万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ドミール甲子園3 | 1,327万円 〜 1,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,493万円 〜 3,348万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
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