ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市ネオステージ西宮駅前

ネオステージ西宮駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市馬場町5-23

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,357 万円 67.89m²の部屋

4,477 万円 75.89m²の部屋

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ネオステージ西宮駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオステージ西宮駅前の売却に強い不動産会社 11社

ネオステージ西宮駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ西宮駅前から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオステージ西宮駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ネオステージ西宮駅前7階3,880万円

売出し中

価格3,880万円

72.69m² 3LDK

ネオステージ西宮駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,357万円 67.89m²の部屋 49万円 / m²

4,477万円 75.89m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市馬場町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市馬場町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 3,657万円 100%
築25年(1年後) 3,601万円 98.5%
築30年(6年後) 3,313万円 90.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 3,357万円 100%
1年後 (築25年) 3,306万円 98.5%
6年後 (築30年) 3,041万円 90.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市馬場町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,357万円 (67.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ西宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 67.00m² 1LDK / 9階 2023年9月〜2024年3月
3,880万円 72.00m² 3LDK / 7階 2024年3月
4,470万円 73.00m² 2LDK / 15階 2023年7月〜2024年2月
4,180万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2024年2月
4,990万円 73.00m² 2LDK / 15階 2023年5月〜2023年6月
3,980万円 72.37m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
3,290万円 75.89m² 2LDK / 12階 2017年3月〜2017年4月
2,450万円 71.62m² 3LDK / 2階 2012年9月
2,480万円 71.62m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年6月
2,680万円 71.62m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年1月
2,690万円 71.16m² 2LDK / 5階 2010年2月〜2010年4月
2,480万円 71.16m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,357万円
買取 2,014万円 〜 2,686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ西宮駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.25万円 67.89m²の部屋

16.62万円 75.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオステージ西宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ西宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオステージ西宮駅前
所在地 兵庫県西宮市馬場町5-23
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩3分
  • 【外観】2001年築/全88戸/阪神本線西宮駅歩3分、商業施設、市役所等の生活施設も徒歩圏内の立地環境です。

    【外観】2001年築/全88戸/阪神本線西宮駅歩3分、商業施設、市役所等の生活施設も徒歩圏内の立地環境です。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】ロビーはとっても広い空間となっており、マンションに入った閉塞感を感じさせず、高級感溢れます!

    【エントランス】ロビーはとっても広い空間となっており、マンションに入った閉塞感を感じさせず、高級感溢れます!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】敷地内駐車場は機械式駐車場となっております。

    【駐車場】敷地内駐車場は機械式駐車場となっております。

  • 【駐車場】駐車場区画は機械式駐車場。空き状況や駐車できるお車のサイズはご確認くださいませ。

    【駐車場】駐車場区画は機械式駐車場。空き状況や駐車できるお車のサイズはご確認くださいませ。

  • 【周辺】西宮市役所まで徒歩約9分。公共施設も徒歩圏内の好立地です!

    【周辺】西宮市役所まで徒歩約9分。公共施設も徒歩圏内の好立地です!

  • 【周辺】阪神本線西宮駅まで徒歩約3分の交通至便です。駅前商業施設のご利用もとっても便利!

    【周辺】阪神本線西宮駅まで徒歩約3分の交通至便です。駅前商業施設のご利用もとっても便利!

  • 【周辺】ダイエー西宮店まで徒歩約1分です。その他にもたくさんの商業施設があってとっても便利な立地ですね♪

    【周辺】ダイエー西宮店まで徒歩約1分です。その他にもたくさんの商業施設があってとっても便利な立地ですね♪

  • 【周辺】福男で有名な西宮神社はマンションから徒歩2分です。

    【周辺】福男で有名な西宮神社はマンションから徒歩2分です。

築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]

ネオステージ西宮駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド西宮駅前 2,415万円 〜 2,857万円 兵庫県西宮市馬場町6-24 1999年7月(築25年)
地上11階 / 全29戸
コモド西宮 2,623万円 〜 3,570万円 兵庫県西宮市田中町5-15 2002年7月(築22年)
地上10階 / 全45戸
藤和シティホームズ西宮並木通り 3,320万円 〜 4,039万円 兵庫県西宮市馬場町1-2 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全42戸
グランドメゾン阪神西宮 3,432万円 〜 4,060万円 兵庫県西宮市戸田町6-13 2000年6月(築24年)
地上13階 / 全44戸
ロイヤル西宮駅前 2,491万円 〜 4,468万円 兵庫県西宮市和上町5-26 2000年6月(築24年)
地上10階 / 全32戸
デュ・プレ 1,075万円 〜 1,398万円 兵庫県西宮市和上町1-28 2001年7月(築23年)
地上4階 / 全9戸
プレステージ夙川公園 2,478万円 〜 3,567万円 兵庫県西宮市産所町13-22 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全41戸
レジェンド西宮 825万円 〜 1,059万円 兵庫県西宮市戸田町1-24 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンヴィレッジ西宮 2,958万円 〜 3,537万円 兵庫県西宮市戸田町2-3 2000年9月(築24年)
地上9階 / 全15戸
藤和香枦園ホームズ 2,935万円 〜 4,139万円 兵庫県西宮市宮前町7-15 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全25戸
クレアフォート西宮・酒蔵通り 3,302万円 〜 4,680万円 兵庫県西宮市浜町2-35 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全166戸
リベールシティ西宮プレッソ 2,689万円 〜 3,189万円 兵庫県西宮市江上町8-4 2001年11月(築23年)
地上10階 / 全36戸
イトーピア香櫨園酒蔵通り 3,014万円 〜 3,867万円 兵庫県西宮市建石町4-23 2001年10月(築23年)
地上11階 / 全52戸
ガーデンプレイス夙川 1,034万円 〜 1,485万円 兵庫県西宮市市庭町8-10 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全20戸
グレイス夙川ガーデンハウス 3,706万円 〜 5,246万円 兵庫県西宮市分銅町1-16 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全98戸
ヒルズ夙川パッサージュ 3,728万円 〜 6,048万円 兵庫県西宮市寿町1-12 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全40戸
ベルク西宮シュトラール 2,374万円 〜 3,581万円 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全21戸
ラントベルク夙川 2,077万円 〜 3,565万円 兵庫県西宮市松下町2-6 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全10戸
サンブロード香櫨園東 2,795万円 〜 4,061万円 兵庫県西宮市浜町9-29 2001年6月(築23年)
地上10階 / 全61戸
アブレスト西宮 1,038万円 〜 1,803万円 兵庫県西宮市染殿町10-12 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全117戸
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート 3,278万円 〜 3,878万円 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
モンセーヌ香櫨園 849万円 〜 5,422万円 兵庫県西宮市川西町7-5 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全28戸
ソラル・エネ 2,821万円 〜 3,726万円 兵庫県西宮市松下町5-18 2002年1月(築23年)
地上6階 / 全13戸
メルベーユ西宮2 2,646万円 〜 3,296万円 兵庫県西宮市中前田町1-17 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全18戸
アメニティコート西宮いしざい 1,968万円 〜 3,180万円 兵庫県西宮市石在町19-3 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全58戸
ライオンズマンション夙川東 2,942万円 〜 3,750万円 兵庫県西宮市中前田町2-25 2000年7月(築24年)
地上7階 / 全30戸
ザ・ステイツヒルズ夙川 4,363万円 〜 7,079万円 兵庫県西宮市寿町5-6 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全33戸
ワコーレアーベイン西宮 3,283万円 〜 4,897万円 兵庫県西宮市松原町3-33 2002年6月(築22年)
地上10階 / 全28戸
メゾン・ド・ヴィレ西宮 1,210万円 〜 7,791万円 兵庫県西宮市中前田町6-10 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全49戸
ラ・ミア・カーサ 1,060万円 〜 1,523万円 兵庫県西宮市松原町3-34 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ西宮駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージ西宮駅前の売り時ですか?
ネオステージ西宮駅前がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日