この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市馬場町5-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,357 万円 67.89m²の部屋
〜4,477 万円 75.89m²の部屋
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ネオステージ西宮駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
72.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,357万円 67.89m²の部屋 49万円 / m²
〜4,477万円 75.89m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市馬場町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市馬場町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,657万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,601万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 3,313万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,357万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,306万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 3,041万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市馬場町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,357万円 (67.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ西宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
4,470万円 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年7月〜2024年2月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,990万円 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,980万円 | 72.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,290万円 | 75.89m² | 2LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,450万円 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
2,480万円 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
2,680万円 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,690万円 | 71.16m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
2,480万円 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,357万円 |
買取 | 2,014万円 〜 2,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.25万円 67.89m²の部屋
〜16.62万円 75.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオステージ西宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオステージ西宮駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
交通 |
|
【外観】2001年築/全88戸/阪神本線西宮駅歩3分、商業施設、市役所等の生活施設も徒歩圏内の立地環境です。
【エントランス】
【エントランス】ロビーはとっても広い空間となっており、マンションに入った閉塞感を感じさせず、高級感溢れます!
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場は機械式駐車場となっております。
【駐車場】駐車場区画は機械式駐車場。空き状況や駐車できるお車のサイズはご確認くださいませ。
【周辺】西宮市役所まで徒歩約9分。公共施設も徒歩圏内の好立地です!
【周辺】阪神本線西宮駅まで徒歩約3分の交通至便です。駅前商業施設のご利用もとっても便利!
【周辺】ダイエー西宮店まで徒歩約1分です。その他にもたくさんの商業施設があってとっても便利な立地ですね♪
【周辺】福男で有名な西宮神社はマンションから徒歩2分です。
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド西宮駅前 | 2,415万円 〜 2,857万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
コモド西宮 | 2,623万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,320万円 〜 4,039万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
グランドメゾン阪神西宮 | 3,432万円 〜 4,060万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全44戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,491万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
デュ・プレ | 1,075万円 〜 1,398万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
プレステージ夙川公園 | 2,478万円 〜 3,567万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
レジェンド西宮 | 825万円 〜 1,059万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ西宮 | 2,958万円 〜 3,537万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全15戸 |
藤和香枦園ホームズ | 2,935万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市宮前町7-15 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,302万円 〜 4,680万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,689万円 〜 3,189万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
イトーピア香櫨園酒蔵通り | 3,014万円 〜 3,867万円 | 兵庫県西宮市建石町4-23 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全52戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,034万円 〜 1,485万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,706万円 〜 5,246万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
ヒルズ夙川パッサージュ | 3,728万円 〜 6,048万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,374万円 〜 3,581万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ラントベルク夙川 | 2,077万円 〜 3,565万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
サンブロード香櫨園東 | 2,795万円 〜 4,061万円 | 兵庫県西宮市浜町9-29 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
アブレスト西宮 | 1,038万円 〜 1,803万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全117戸 |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 3,278万円 〜 3,878万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ香櫨園 | 849万円 〜 5,422万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ソラル・エネ | 2,821万円 〜 3,726万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,646万円 〜 3,296万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,968万円 〜 3,180万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全58戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,942万円 〜 3,750万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,363万円 〜 7,079万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,283万円 〜 4,897万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,210万円 〜 7,791万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,060万円 〜 1,523万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
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