この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市南昭和町1-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,107 万円 55.94m²の部屋
〜4,105 万円 63m²の部屋
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コム・クレール西宮北口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
58.62m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,107万円 55.94m²の部屋 56万円 / m²
〜4,105万円 63m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市南昭和町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市南昭和町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,568万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,460万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 3,183万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,107万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,012万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 2,771万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市南昭和町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,107万円 (55.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコム・クレール西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年10月 |
3,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年1月 |
2,880万円 | 63.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,380万円 | 55.94m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
2,480万円 | 55.94m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
2,680万円 | 58.62m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,980万円 | 58.62m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,107万円 |
買取 | 1,864万円 〜 2,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.3万円 55.94m²の部屋
〜15.36万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コム・クレール西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コム・クレール西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
交通 |
|
【外観】オートロックマンションの為、防犯面も安心
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急神戸線「西宮北口駅」
【周辺】平木小学校
【周辺】平木中学校
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラピタス31西宮 | 3,695万円 〜 6,998万円 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
2000年10月(築24年) 地上31階 / 全426戸 |
ヒルズ甲風園 | 4,773万円 〜 6,973万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-18 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全43戸 |
エトール・N | 3,259万円 〜 3,894万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン西宮 | 1,400万円 〜 1,668万円 | 兵庫県西宮市高松町7-7 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストーンマナー | 1,451万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市高松町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,696万円 〜 3,791万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ西宮 | 1,357万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市高松町7-3 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
エレナ西宮北口 | 1,559万円 〜 3,737万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西宮北口 | 3,278万円 〜 4,348万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
ネオセント西宮北口 | 2,992万円 〜 6,328万円 | 兵庫県西宮市北口町18-13 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
コムグレイス西宮北口 | 3,097万円 〜 3,888万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-64 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
コートヤード西宮北口 | 1,981万円 〜 2,475万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西宮北口アーバンライフ | 3,383万円 〜 5,101万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全68戸 |
フィグツリー3号館 | 4,874万円 〜 5,997万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
トアヴェール西宮 | 1,744万円 〜 2,373万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ロイヤル西宮中央公園 | 3,884万円 〜 4,565万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,195万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ルミエール7 | 3,425万円 〜 4,514万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
パレ西宮広田山公園 | 2,647万円 〜 3,677万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
セレノ西宮 | 1,236万円 〜 6,330万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
エトール-X | 1,559万円 〜 2,590万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
BPガーデンプレイス | 2,020万円 〜 2,465万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
crescent-T | 5,865万円 〜 7,140万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮高座公園 | 2,552万円 〜 3,362万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2,975万円 〜 3,824万円 | 兵庫県西宮市愛宕山10-15 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全49戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,210万円 〜 7,791万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,670万円 〜 4,376万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 3,278万円 〜 3,878万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口 | 4,084万円 〜 5,195万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DOMUSQUATRE | 4,818万円 〜 5,703万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
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