この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,908万円 60m²の部屋
〜9,645万円 123.02m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市田中町3-1 |
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交通 |
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外観
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■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
70.29m² | 2SLDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,908万円 60m²の部屋 65万円 / m²
〜9,645万円 123.02m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市田中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市田中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,585万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,324万円 | 92.7% |
築30年(10年後) | 3,062万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,908万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,623万円 | 92.7% |
10年後 (築30年) | 3,338万円 | 85.4% |
このマンションと、西宮市田中町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,908万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,080万円 | 84.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6,500万円 | 70.29m² | 1LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,280万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,800万円 | 75.52m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
3,800万円 | 75.52m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
4,480万円 | 86.94m² | 4LDK / 17階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5,290万円 | 86.94m² | 4LDK / 17階 | 2010年6月〜2010年10月 |
5,290万円 | 86.94m² | 4LDK / 17階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7,580万円 | 125.80m² | 4LDK / 28階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,908万円 |
買取 | 2,345万円 〜 3,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
13.39万円 60m²の部屋
〜30.26万円 123.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年10月〜2022年12月 |
16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
18万円 / 月 | 70.29m² | 1LDK / 20階 | 2020年7月〜2021年1月 |
32万円 / 月 | 123.02m² | 4LDK / 28階 | 2019年6月〜2019年9月 |
15万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年7月 |
21.6万円 / 月 | 65.27m² | - / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 11階 | 2018年4月 |
15万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
25万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2017年3月〜2017年10月 |
14.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年2月 |
14万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年9月 |
14.9万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
14万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 17階 | 2016年3月〜2016年4月 |
15.2万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年4月 |
16.7万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月 |
16.7万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
15万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月 |
17.7万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
25万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2014年7月〜2014年9月 |
14.9万円 / 月 | 63.73m² | 1LDK / 17階 | 2013年8月 |
14.9万円 / 月 | 63.73m² | 1LDK / 17階 | 2013年1月〜2013年6月 |
23.8万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2012年3月〜2012年4月 |
20.5万円 / 月 | 86.94m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
18万円 / 月 | 86.94m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
23.8万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2011年8月〜2011年10月 |
31.3万円 / 月 | 125.80m² | 4LDK / 28階 | 2011年7月〜2011年9月 |
23.9万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2010年9月〜2011年7月 |
18万円 / 月 | 86.94m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
15.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
15万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 22階 | 2010年11月〜2011年1月 |
19万円 / 月 | 84.40m² | 2LDK / 21階 | 2010年1月〜2010年11月 |
23.9万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 28階 | 2009年8月〜2009年10月 |
16.5万円 / 月 | 63.73m² | 1LDK / 17階 | 2009年1月 |
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西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:5.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
所在地 | 兵庫県西宮市田中町3-1 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2003年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 163戸 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月17日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ・ティグリス | 1,145万円 〜 1,650万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,607万円 〜 3,235万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,250万円 〜 5,225万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築19年) 地上13階 / 全56戸 |
コモド西宮 | 2,638万円 〜 3,610万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
リバーサイド・One | 1,167万円 〜 1,441万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクア本町西宮 | 1,329万円 〜 1,622万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,130万円 〜 2,056万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
GLASSES | 1,484万円 〜 1,886万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,674万円 〜 3,190万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ティーウェスト | 2,838万円 〜 3,555万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください