兵庫県西宮市霞町1-6
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
7,325 万円 87.03m²の部屋
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ワコーレ夙川霞町の売却に役立つ情報をチェック!
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7,325万円 (84万円 / m²) 87.03m²の部屋
〜1億 821万円 (124万円 / m²) 87.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.03m²の部屋の場合 | 87.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 7,325万円 | 1億821万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 248万3,250円 | 363万6,930円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 254万3,250円 | 372万6,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 7,070万6,642円 | 1億448万2,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市霞町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 7,064万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 6,646万円 | 94.1% |
| 築15年(10年後) | 6,228万円 | 88.2% |
| 築20年(15年後) | 5,810万円 | 82.3% |
| 築25年(20年後) | 5,393万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 7,325万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1% | 6,892万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2% | 6,459万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3% | 6,026万円 |
| 20年後(築25年) | 76.3% | 5,593万円 |
このマンションと、西宮市霞町の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,325万円 (87.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 71万円 / m² |
ワコーレ夙川霞町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:5.72% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ夙川霞町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,800万円 | 104.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 9,580万円 | 87.03m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1億2,800万円 | 104.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 9,580万円 | 87.03m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9,880万円 | 87.03m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,325万円 |
| 買取 | 4,395万円 〜 5,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.09万円 / 月 87.03m²の部屋
〜
26.39万円 / 月 87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェーハイム | 1,774万円 〜 2,612万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルーズ神楽夙川 | 3,162万円 〜 6,089万円 | 兵庫県西宮市神楽町12-12 |
2023年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モレスヴィラさくら夙川 | 1,682万円 〜 2,422万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 5,465万円 〜 7,624万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-11 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| MAINSTAGETheBaseFront | 1,697万円 〜 4,854万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラスニシノミヤ | 1,706万円 〜 4,484万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全9戸 |
| ダブルナインレジデンス西宮 | 1,339万円 〜 3,566万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築6年) 地上10階 / 全37戸 |
| ブランTAT西宮江上町 | 1,581万円 〜 2,960万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮本町2 | 1,380万円 〜 1,973万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエリア芦屋浜町 | 3,957万円 〜 8,679万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-29 |
2020年10月(築6年) 地上5階 / 全107戸 |
| ラフィネ西宮 | 2,259万円 〜 2,984万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOL宮水 | 999万円 〜 2,084万円 | 兵庫県西宮市石在町4-16 |
2020年12月(築6年) 地上6階 / 全9戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,711万円 〜 2,089万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 2,061万円 〜 3,054万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 | 4,796万円 〜 8,396万円 | 兵庫県西宮市神園町2-2 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全192戸 |
| Saien西宮 | 2,192万円 〜 3,437万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全31戸 |
| ジオ西宮コートテラス | 4,079万円 〜 6,390万円 | 兵庫県西宮市津門川町3-7 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全145戸 |
| G-RAPPORT西宮 | 2,244万円 〜 7,209万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-18 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジオ西宮今津 | 2,303万円 〜 3,286万円 | 兵庫県西宮市今津水波町1-20 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全60戸 |
| Bris西宮 | 2,234万円 〜 4,303万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月(築4年) 地上7階 / 全55戸 |
| アイエフノヴァ水波町 | 2,232万円 〜 3,055万円 | 兵庫県西宮市今津水波町4-4 |
2023年7月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| ジオ阪神芦屋 | 5,232万円 〜 6,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目14-17 |
2023年12月(築3年) 地上9階 / 全85戸 |
| CASAMADONNA7 | 3,172万円 〜 5,735万円 | 兵庫県西宮市南昭和町10-12 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,378万円 〜 2,858万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス | 4,888万円 〜 5,726万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-13 |
2023年4月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| VILLAARCE西宮北口 | 2,225万円 〜 2,652万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 1,931万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
| Brillia西宮北口TheResidence | 5,383万円 〜 6,418万円 | 兵庫県西宮市田代町6-9 |
2024年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮門戸厄神 | 1,128万円 〜 1,403万円 | 兵庫県西宮市門戸荘10-13 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全79戸 |
| ウェリス門戸厄神 | 1,305万円 〜 6,828万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全159戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ夙川松園町 | 4,906万円 〜 8,208万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 4,702万円 〜 8,099万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,220万円 〜 7,122万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,236万円 〜 6,183万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 4,094万円 〜 5,189万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレ夙川 | 1,782万円 〜 2,396万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築30年) 地上8階 / 全56戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 4,083万円 〜 5,851万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレディセ西宮 | 3,521万円 〜 4,539万円 | 兵庫県西宮市与古道町4-16 |
2003年9月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,485万円 〜 3,972万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,466万円 〜 5,154万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 3,647万円 〜 5,301万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,288万円 〜 4,776万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,526万円 〜 4,171万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築13年) 地上3階 / 全35戸 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 2,839万円 〜 4,703万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲子園フィールズ | 3,821万円 〜 4,759万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
1998年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園欅通り | 5,813万円 〜 7,012万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,595万円 〜 3,280万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,331万円 〜 2,980万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築5年) 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,712万円 〜 4,286万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,630万円 〜 3,647万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,709万円 〜 2,182万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,946万円 〜 2,508万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ夙川霞町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市霞町1-6
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2022年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市霞町1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2022年8月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか