この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,028万円 24.9m²の部屋
〜1,795万円 32.3m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,028万円 24.9m²の部屋 41万円 / m²
〜1,795万円 32.3m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市染殿町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市染殿町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 668万円 | 100% |
築25年(1年後) | 657万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 605万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,028万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,012万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 930万円 | 90.5% |
このマンションと、西宮市染殿町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,028万円 |
買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.33万円 24.9m²の部屋
〜9.28万円 32.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アブレスト西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アブレスト西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン徒歩6分(コンビニ)まで450m
【周辺】サイゼリヤ徒歩2分(その他)まで160m
【周辺】徒歩8分(スーパー)まで640m
【周辺】
【周辺】
【周辺】関西学院大学西宮上ヶ原キャンパス(大学・短大)まで4200m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ユニテソリステ津門川 | 779万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全99戸 |
アーバンヴィレッジ西宮 | 2,949万円 〜 3,561万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全15戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,971万円 〜 3,818万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,288万円 〜 4,914万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,054万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤル西宮 | 1,161万円 〜 1,428万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
レジェンド西宮 | 827万円 〜 1,073万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン阪神西宮 | 3,349万円 〜 4,001万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全44戸 |
サンマンションアトレ西宮パッセ | 2,098万円 〜 3,151万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全93戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,969万円 〜 3,213万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全58戸 |
ラ・スリーズクレハ | 1,002万円 〜 1,332万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
エトール-X | 1,569万円 〜 2,607万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,378万円 〜 3,593万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ラポール今津 | 962万円 〜 2,448万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,287万円 〜 4,707万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
デュ・プレ | 1,076万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
セレノ西宮 | 1,209万円 〜 6,179万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 2,406万円 〜 2,875万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
ネオステージ西宮駅前 | 3,344万円 〜 4,506万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全88戸 |
コモド西宮 | 2,622万円 〜 3,605万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,175万円 〜 4,406万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,678万円 〜 3,208万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
サンブロード香櫨園東 | 2,782万円 〜 4,084万円 | 兵庫県西宮市浜町9-29 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,778万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,483万円 〜 4,499万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,664万円 〜 3,321万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,212万円 〜 7,884万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,947万円 〜 3,762万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ティーウェスト | 2,910万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和香枦園ホームズ | 2,938万円 〜 4,170万円 | 兵庫県西宮市宮前町7-15 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
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