兵庫県西宮市樋之池町24-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,733 万円 59.4m²の部屋
〜6,226 万円 101.3m²の部屋
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【周辺】小学校北夙川小学校まで736ｍ
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【周辺】幼稚園西宮市立幼稚園夙川幼稚園まで340ｍ
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【周辺】保育園のぞみ夢保育園まで360ｍ
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【周辺】スーパー関西スーパー・苦楽園店まで91ｍ
16/20
【周辺】スーパー関西スーパー苦楽園店まで95ｍ
17/20
【周辺】スーパーコープ苦楽園まで278ｍ
18/20
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 西宮北夙川通り店まで207ｍ
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【周辺】ドラッグストアスギ薬局苦楽園店まで239ｍ
20/20ロイヤル苦楽園マドリーゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル苦楽園マドリーゼの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤル苦楽園マドリーゼの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社HOUSE NET 賃貸住宅サービス FC阪神西宮店 | ||||||
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2,733万円 （46万円 / m²） 59.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.4m²の部屋の場合 | 101.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,733万円 | 6,226万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万7,890円 | 212万580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万7,890円 | 218万580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,631万4,649円 | 6,007万3,986円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市樋之池町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,585万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,549万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,363万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,177万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,733万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,695万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 2,498万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 2,301万円 |
このマンションと、西宮市樋之池町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,733万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル苦楽園マドリーゼが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,733万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 59.4m²の部屋
〜
22.62万円 / 月 101.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル苦楽園マドリーゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル苦楽園マドリーゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 21万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラス苦楽園 | 3,514万円 〜 5,837万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,900万円 〜 5,743万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月（築18年） 地上3階 / 全54戸 |
| エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,144万円 〜 6,343万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月（築18年） 地上3階 / 全53戸 |
| エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,139万円 〜 8,133万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月（築18年） 地上3階 / 全38戸 |
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,116万円 〜 7,473万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィレッタ苦楽園 | 1,669万円 〜 2,499万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,875万円 〜 3,963万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,405万円 〜 4,797万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| アビターレ夙川 | 2,474万円 〜 4,993万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| Regulus芦屋 | 1,289万円 〜 1,683万円 | 兵庫県芦屋市東山町30-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2,023万円 〜 2,662万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,104万円 〜 4,904万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| マークス夙川スティーレ | 3,142万円 〜 6,741万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 1億 67万円 〜 1億 3,097万円 | 兵庫県西宮市松園町9-10 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス | 3,399万円 〜 4,566万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全64戸 |
| ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 4,927万円 〜 9,035万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全99戸 |
| ジオグランデ・フォルム城山 | 5,111万円 〜 6,910万円 | 兵庫県西宮市城山5-12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| アメニティレジデンス親王塚 | 4,724万円 〜 5,968万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町7-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーエグゼクティブアネックス | 1,388万円 〜 1,900万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,366万円 〜 2,784万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,567万円 〜 4,436万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| ブルーノ夙川 | 1,907万円 〜 2,879万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,616万円 〜 2,503万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ・グランデ芦屋大原町 | 5,966万円 〜 1億 1,995万円 | 兵庫県芦屋市大原町21-15 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全46戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,504万円 〜 3,896万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| クオリス甲陽園 | 3,133万円 〜 4,507万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| メープル芦屋セレヴィ | 3,103万円 〜 4,145万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 船戸町ハウス | 3,195万円 〜 4,950万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| フォルム香櫨園 | 3,049万円 〜 4,868万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| シティハウス芦屋大原町 | 7,698万円 〜 1億 2,783万円 | 兵庫県芦屋市大原町5-24 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町24-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
1SLDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月6日]
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