価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760 万円 59.13m²の部屋
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760万円 59.13m²の部屋 30万円 / m²
〜2,252万円 66m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川ニュースカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
1,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,788万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,888万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,380万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
1,350万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,760万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.77万円 59.13m²の部屋
〜9.98万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武庫川ニュースカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武庫川ニュースカイハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立鳴尾東小学校まで478m
【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで1241m
【周辺】【幼稚園】西宮市立鳴尾東幼稚園まで613m
【周辺】【保育園】西宮市立鳴尾東保育所まで577m
【周辺】【スーパー】関西スーパー鳴尾店まで763m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西宮上田店まで938m
【周辺】【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで1316m
【周辺】【ショッピングセンター】 ららぽーと甲子園まで1394m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮古川町店まで890m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 西宮上田店まで890m
【周辺】【郵便局】西宮笠屋郵便局まで411m
【周辺】【公園】池開公園まで1105m
築年月(築年数) | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ武庫川 | 1,609万円 〜 2,092万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30 |
1977年11月(築47年) 地上8階 / 全68戸 |
武庫川サニーハイツ | 1,991万円 〜 2,588万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-21 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全60戸 |
Glanzmukogawa | 1,200万円 〜 1,439万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-1 |
1981年5月(築43年) 地上4階 / 全27戸 |
ネオコーポ第2武庫川 | 1,453万円 〜 1,652万円 | 兵庫県西宮市上田東町4-38 |
1981年9月(築43年) 地上6階 / 全51戸 |
サンライズ武庫川 | 1,000万円 〜 1,381万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
浜甲子園グリーンマンション | 1,948万円 〜 4,556万円 | 兵庫県西宮市古川町2-25 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全102戸 |
ネオコーポ武庫川 | 1,954万円 〜 2,258万円 | 兵庫県西宮市上田中町18-35 |
1981年6月(築43年) 地上10階 / 全188戸 |
サンライフ甲子園 | 2,154万円 〜 2,644万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町11-50 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全88戸 |
弥生ハイツ | 1,222万円 〜 1,851万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目1-25 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
ネオコーポ東武庫川 | 679万円 〜 1,412万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全48戸 |
明和マンション | 1,359万円 〜 1,531万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町20-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
甲子園スカイハイツ | 3,064万円 〜 3,616万円 | 兵庫県西宮市花園町11-24 |
1978年8月(築46年) 地上5階 / 全39戸 |
VIPコーポ武庫川 | 405万円 〜 2,229万円 | 兵庫県尼崎市大島3丁目31-16 |
1980年6月(築44年) 地上6階 / 全47戸 |
アフロス甲子園 | 1,879万円 〜 2,536万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-8 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
カサニート甲子園五番町 | 2,318万円 〜 2,569万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町1-3 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全6戸 |
ジークレフ浜田 | 1,265万円 〜 1,597万円 | 兵庫県尼崎市大庄川田町73-1 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全131戸 |
久寿川ハイツ | 1,625万円 〜 2,491万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町2-1 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
武庫川東グランドハイツ西棟 | 1,204万円 〜 1,795万円 | 兵庫県尼崎市大庄北4丁目3-1 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全199戸 |
ルモン上甲子園 | 2,533万円 〜 3,337万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全33戸 |
サンハイツホリウチ | 1,029万円 〜 1,353万円 | 兵庫県尼崎市浜田町4丁目48-2 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミトリー甲子園 | 763万円 〜 1,000万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
甲子園口パーク・マンション | 1,319万円 〜 2,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
上甲子園ハイツ | 1,820万円 〜 2,349万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-11 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
大西ハイム | 1,821万円 〜 2,328万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-33 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全15戸 |
甲子園口南グリーンハイツ | 2,306万円 〜 2,941万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全42戸 |
モナーク甲子園 | 2,851万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
浜田パークハイツ | 915万円 〜 1,285万円 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目126 |
1979年6月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第二わしおマンション | 1,409万円 〜 2,143万円 | 兵庫県西宮市今津水波町8-31 |
1978年7月(築46年) 地上4階 / 全18戸 |
ライオンズマンション甲子園口 | 755万円 〜 2,344万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 |
1981年5月(築43年) 地上6階 / 全43戸 |
ヒマラヤパート2 | 983万円 〜 1,529万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-11 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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