価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市大庄北4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,204 万円 60m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,204万円 60m²の部屋 20万円 / m²
〜1,795万円 77.72m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川東グランドハイツ西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.89万円 60m²の部屋
〜10.35万円 77.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
武庫川東グランドハイツ西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 武庫川東グランドハイツ西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北4丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】2022年9月～リフォーム済
【エントランス】
【周辺】立花駅(JR 東海道本線)まで1550m、徒歩19分
【周辺】尼崎市立大島幼稚園まで789m、徒歩10分
【周辺】尼崎市立大島小学校まで700m、徒歩9分
【周辺】尼崎市立大庄北中学校まで650m、徒歩9分
【周辺】グルメシティ西大島店まで579m、徒歩8分
【周辺】アカシヤ尼崎大庄店まで832m、徒歩11分
【周辺】ファミリーマート尼崎大庄北店まで311m、徒歩4分
【周辺】尼崎大島郵便局まで185m、徒歩3分
【周辺】独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院まで1100m、徒歩14分
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VIPコーポ武庫川 | 405万円 〜 2,229万円 | 兵庫県尼崎市大島3丁目31-16 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| 浜田パークハイツ | 915万円 〜 1,285万円 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目126 |
1979年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツホリウチ | 1,029万円 〜 1,353万円 | 兵庫県尼崎市浜田町4丁目48-2 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ浜田 | 1,265万円 〜 1,597万円 | 兵庫県尼崎市大庄川田町73-1 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全131戸 |
| ファミリーハイツ立花 | 694万円 〜 810万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目29-3 |
1981年2月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 橋本第2マンション | 1,225万円 〜 1,475万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目10-1 |
1979年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション以和貴 | 705万円 〜 983万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目2-10 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 萬年青ハイツ | 790万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目3-23 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 甲子園口南グリーンハイツ | 2,306万円 〜 2,941万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全42戸 |
| ビューハイツクラタ | 948万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目11-18 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 楠葉マンション | 1,216万円 〜 1,749万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町5-10 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン立花 | 680万円 〜 1,167万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目18-36 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナーク甲子園 | 2,851万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロングライフ尼團 | 1,427万円 〜 2,103万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目16-9 |
1977年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲園ハイツ | 1,609万円 〜 2,613万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-7 |
1977年6月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒマラヤパート2 | 983万円 〜 1,528万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-11 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲子園口パーク・マンション | 1,319万円 〜 2,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第二武庫之荘ハイム | 962万円 〜 1,513万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目18-25 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 橘公園ハウス | 969万円 〜 1,132万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| アフロス甲子園 | 1,879万円 〜 2,536万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-8 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルモン上甲子園 | 2,533万円 〜 3,337万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| ドミトリー甲子園 | 763万円 〜 1,000万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| 上甲子園ハイツ | 1,820万円 〜 2,349万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-11 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全8戸 |
| ネオコーポ東武庫川 | 679万円 〜 1,412万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全48戸 |
| 弥生ハイツ | 1,222万円 〜 1,851万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目1-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ武庫川 | 1,000万円 〜 1,381万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ甲子園口 | 2,217万円 〜 3,058万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-17 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全9戸 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 2,185万円 〜 3,020万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-30 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全70戸 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 738万円 〜 1,077万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目35-1 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1,965万円 〜 3,560万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-4 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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