兵庫県西宮市櫨塚町2-32
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,546万円 (46万円 / m²) 54.98m²の部屋
〜4,605万円 (55万円 / m²) 84.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,584万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,436万円 | 95.9% |
| 築25年(8年後) | 3,185万円 | 88.9% |
| 築30年(13年後) | 2,934万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,546万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9% | 2,441万円 |
| 8年後(築25年) | 88.9% | 2,263万円 |
| 13年後(築30年) | 81.9% | 2,085万円 |
このマンションと、西宮市櫨塚町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,546万円 (54.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 60万円 / m² |
ブラームス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 84.29m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 80.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,546万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 54.98m²の部屋
〜
18.52万円 / 月 84.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブラームス西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルファーレ西宮 | 1,043万円 〜 4,976万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
| FORUM-西宮・平松町 | 1,285万円 〜 2,157万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
| アペックスヒルズ西宮 | 1,500万円 〜 2,038万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ夙川 | 1,162万円 〜 1,574万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
| ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,142万円 〜 1,605万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグレース西宮 | 4,136万円 〜 9,108万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築19年) 地上23階 / 全102戸 |
| REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,476万円 〜 2,437万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| リオレスタ西宮 | 1,028万円 〜 1,464万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
| Grandi阪神西宮Park1 | 1,299万円 〜 3,373万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
| ビバスG8 | 1,972万円 〜 2,426万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エビスコート西宮 | 1,171万円 〜 1,736万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
| プレージュエビス | 2,192万円 〜 3,770万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西宮アネックス | 1,727万円 〜 3,574万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランズ西宮 | 2,961万円 〜 3,944万円 | 兵庫県西宮市用海町1-11 |
2007年8月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ西ノ宮 | 3,273万円 〜 4,459万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,421万円 〜 5,757万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
| フルールプレンヌ | 2,457万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 4,096万円 〜 8,017万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全159戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,401万円 〜 4,855万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 4,128万円 〜 7,603万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全45戸 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,966万円 〜 6,233万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築17年) 地上9階 / 全65戸 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2,023万円 〜 2,662万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,369万円 〜 1億 1,671万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,775万円 〜 2,581万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
| ジオタワー西宮北口 | 6,953万円 〜 1億 9,977万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築19年) 地上26階 / 全194戸 |
| SS.FLAT西宮北口 | 1,476万円 〜 1,788万円 | 兵庫県西宮市北昭和町10-29 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全73戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,616万円 〜 2,503万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,366万円 〜 2,784万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド西宮浜松原 | 3,311万円 〜 5,294万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全152戸 |
| イニシア西宮北口 | 4,418万円 〜 6,725万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | ブラームス西宮 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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