この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市用海町1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,125 万円 77.68m²の部屋
〜3,697 万円 77.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,125万円 77.68m²の部屋 40万円 / m²
〜3,697万円 77.68m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市用海町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市用海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,761万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,603万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 3,336万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 3,069万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,125万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,994万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 2,772万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 2,550万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市用海町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (77.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 77.68m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月 |
2,300万円 | 60.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
2,480万円 | 60.30m² | 3LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,125万円 |
買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.18万円 77.68m²の部屋
〜16.97万円 77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランズ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランズ西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市用海町1-11 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・プラスシャトー | 986万円 〜 1,392万円 | 兵庫県西宮市石在町1-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,395万円 〜 2,042万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ビバスG8 | 1,771万円 〜 2,185万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BELAIR与古道 | 1,291万円 〜 1,585万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
西宮アネックス | 1,546万円 〜 3,224万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,203万円 〜 1,491万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フロントリバー西宮 | 1,511万円 〜 2,287万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,706万円 〜 5,394万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
ネバーランド西宮 | 2,267万円 〜 4,093万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全114戸 |
WOB西宮 | 1,245万円 〜 1,726万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
ロイヤル西宮ルシエル | 2,537万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
エレガンス白鳥 | 1,215万円 〜 3,752万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
プレッツァ西宮 | 1,297万円 〜 1,621万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,110万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
リオレスタ西宮 | 1,083万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
ingCasa西宮2 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全35戸 |
ingCasa西宮1 | 1,181万円 〜 2,396万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,969万円 〜 4,322万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
エビスコート西宮 | 1,233万円 〜 1,616万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ラヴィータ | 1,171万円 〜 1,484万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮フィールズ | 2,924万円 〜 4,055万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全126戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,416万円 〜 6,648万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
デルファーレ西宮 | 1,097万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,182万円 〜 4,216万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,259万円 〜 1,828万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
エルグレース西宮 | 4,766万円 〜 9,297万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,407万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラームス西宮 | 2,445万円 〜 4,454万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,209万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ西ノ宮 | 3,440万円 〜 4,722万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
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