ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市グランスイート西宮北口

グランスイート西宮北口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市野間町3-40

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,797 万円 74.18m²の部屋

5,591 万円 92.43m²の部屋

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グランスイート西宮北口は売ったらいくら?参考査定価格

3,797万円 (51万円 / m²) 74.18m²の部屋

5,591万円 (60万円 / m²) 92.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市野間町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市野間町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 4,240万円 100%
築20年(3年後) 4,058万円 95.7%
築25年(8年後) 3,750万円 88.4%
築30年(13年後) 3,442万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 3,797万円
3年後(築20年) 95.7% 3,634万円
8年後(築25年) 88.4% 3,358万円
13年後(築30年) 81.2% 3,082万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市野間町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,797万円 (74.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 61万円 / m²

グランスイート西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 74.18m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
4,850万円 90.72m² 4LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,797万円
買取 2,278万円 〜 3,037万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート西宮北口は貸したらいくら?参考賃料

13.52万円 / 月 74.18m²の部屋

19.4万円 / 月 92.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランスイート西宮北口の賃料掲載履歴(6件)

グランスイート西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 92.43m² 3LDK / 2階 2017年11月〜2018年1月
19万円 / 月 81.82m² 4LDK / 3階 2017年2月
18.5万円 / 月 92.43m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2016年1月
19万円 / 月 81.82m² 4LDK / 3階 2015年2月〜2015年5月
18.5万円 / 月 92.43m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月
16.8万円 / 月 86.95m² 4LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイート西宮北口2 4,735万円 〜 5,596万円 兵庫県西宮市野間町3-37 2010年10月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
サブライムやくし 3,998万円 〜 5,201万円 兵庫県西宮市薬師町2-59 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全17戸
リコリス 4,021万円 〜 5,521万円 兵庫県西宮市高木東町29-18 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全28戸
イニシア西宮北口 3,440万円 〜 4,244万円 兵庫県西宮市能登町12-67 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
SS.FLAT西宮北口 1,543万円 〜 1,815万円 兵庫県西宮市北昭和町10-29 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全73戸
西宮北口昭和園アーバンライフ 4,393万円 〜 9,413万円 兵庫県西宮市南昭和町8-10 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全21戸
甲東園さくらいマンション 1,525万円 〜 2,354万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
KJcourt 1,414万円 〜 1,763万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全7戸
フルール西宮北口 1,736万円 〜 6,948万円 兵庫県西宮市高松町15-16 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオタワー西宮北口 6,369万円 〜 1億 8,011万円 兵庫県西宮市高松町3-3 2008年1月(築18年)
地上26階 / 全197戸
パークホームズ西宮北口 4,154万円 〜 4,973万円 兵庫県西宮市瓦林町22-15 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全69戸
ベリスタ西宮北口 3,930万円 〜 7,573万円 兵庫県西宮市両度町2-23 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全159戸
プラウド甲子園口 3,504万円 〜 4,488万円 兵庫県西宮市熊野町11-23 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全44戸
エスリード西宮北口第2 1,353万円 〜 1,855万円 兵庫県西宮市深津町6-38 2009年7月(築16年)
地上8階 / 全100戸
ジオ甲子園口ノーヴ 3,861万円 〜 6,539万円 兵庫県西宮市熊野町4-18 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全67戸
ラフィネス西宮北口ノースコート 3,201万円 〜 4,952万円 兵庫県西宮市深津町1-10 2010年2月(築16年)
地上9階 / 全65戸
サンクタス西宮山手 2,643万円 〜 3,532万円 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全94戸
ラフィネス西宮北口サウスコート 3,812万円 〜 5,942万円 兵庫県西宮市深津町1-3 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全45戸
ブランズ西宮仁川 3,610万円 〜 4,748万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 2009年6月(築16年)
地上4階 / 全22戸
ジェイグラン甲子園口天道町 4,177万円 〜 6,162万円 兵庫県西宮市天道町8-12 2009年6月(築16年)
地上6階 / 全90戸
ライオンズ甲東園グランフォート 3,180万円 〜 5,539万円 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 2010年11月(築15年)
地上7階 / 全90戸
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス 5,515万円 〜 8,004万円 兵庫県西宮市二見町11-24 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
アーバニス甲東園ルアンジュ 2,613万円 〜 4,106万円 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全21戸
ジェイグラン甲子園口松並町 3,660万円 〜 4,896万円 兵庫県西宮市松並町4-28 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全145戸
ファスタージュ西ノ宮 3,087万円 〜 4,195万円 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ワコーレ西宮AXE 3,388万円 〜 4,851万円 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全63戸
デセンテ甲子園口 4,358万円 〜 6,552万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全22戸
セーリオ西宮ルシード 3,065万円 〜 4,275万円 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全40戸
アベニュー甲子園口 1,295万円 〜 4,492万円 兵庫県西宮市二見町3-11 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全14戸
ブラームス西宮 2,388万円 〜 4,308万円 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全31戸

西宮市にある『グランスイート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイート西宮北口2 4,735万円 〜 5,596万円 兵庫県西宮市野間町3-37 2010年10月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
グランスイート苦楽園 2,746万円 〜 4,257万円 兵庫県西宮市大社町11-31 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全95戸
グランスイート甲子園口 3,122万円 〜 4,970万円 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランスイート西宮北口の売却に強い不動産会社 12社

グランスイート西宮北口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート西宮北口から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 西宮店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
16.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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グランスイート西宮北口の物件概要

グランスイート西宮北口の建物、周辺について

兵庫県西宮市野間町がその所在地となるグランスイート西宮北口は、阪急今津線・門戸厄神駅から徒歩およそ5分の場所にあります。さらに、阪急神戸本線・西宮北口駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ15分の道のりです。このマンションが完成したのは2009年3月で、高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造の地上6階建てとなっています。

マンション名称 グランスイート西宮北口
所在地 兵庫県西宮市野間町3-40
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

グランスイート西宮北口の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランスイート西宮北口を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランスイート西宮北口の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランスイート西宮北口に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート西宮北口の売り時ですか?
グランスイート西宮北口がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランスイートグランスイート西宮北口