この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市大社町11-31
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,701 万円 75.33m²の部屋
〜4,589 万円 97.85m²の部屋
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グランスイート苦楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
81.23m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
94.35m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,701万円 75.33m²の部屋 36万円 / m²
〜4,589万円 97.85m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大社町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大社町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,373万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,339万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,165万円 | 91.2% |
築30年(11年後) | 1,990万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,701万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,663万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 2,464万円 | 91.2% |
11年後 (築30年) | 2,265万円 | 83.9% |
このマンションと、西宮市大社町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (75.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,599万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,120万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
3,230万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,450万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,690万円 | 80.69m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
2,690万円 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
2,580万円 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,180万円 | 80.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,680万円 | 78.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,750万円 | 80.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,701万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.96万円 75.33m²の部屋
〜18.49万円 97.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスイート苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41% 、 2年前→1年前:-0.08% 、 1年前→今年:1.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立神原小学校まで1236m
【周辺】【中学校】西宮市立上ケ原中学校まで1034m
【周辺】【幼稚園】西宮市立大社幼稚園まで941m
【周辺】【保育園】大社保育所まで708m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 大社店まで480m
【周辺】【総合病院】上ヶ原病院まで1079m
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店まで1391m
【周辺】【郵便局】西宮広田郵便局まで899m
【周辺】【公園】広田山公園まで279m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園まで942m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 広田店まで1197m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ夙川ブランデュオ | 3,144万円 〜 4,138万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,742万円 〜 6,169万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,346万円 〜 4,605万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
ランズ苦楽園 | 2,513万円 〜 4,227万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,034万円 〜 4,865万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
上ケ原ヒルズ | 1,081万円 〜 1,342万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全29戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,241万円 〜 5,074万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
クオリス甲陽園 | 3,244万円 〜 4,681万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,039万円 〜 1,401万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,415万円 〜 5,467万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
レガーロ苦楽園 | 2,880万円 〜 8,828万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
S-FORT西宮上ケ原 | 919万円 〜 1,157万円 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,258万円 〜 7,372万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,924万円 〜 4,815万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア西宮 | 3,134万円 〜 4,258万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全68戸 |
トアヴェール西宮 | 1,688万円 〜 2,284万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,357万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
グランドメゾン苦楽園桜町 | 4,907万円 〜 8,453万円 | 兵庫県西宮市桜町1-20 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全57戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,248万円 〜 5,872万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,199万円 〜 1,939万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,228万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,273万円 〜 3,299万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌ・キューブ | 1,441万円 〜 2,606万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
GLASSES | 1,426万円 〜 2,007万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,062万円 〜 2,138万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,195万円 〜 1,698万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,519万円 〜 1,937万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
リブコート苦楽園モニモスの丘 | 2,995万円 〜 4,588万円 | 兵庫県西宮市角石町1-56 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
ブルーノ夙川 | 1,914万円 〜 2,853万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,573万円 〜 6,482万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全212戸 |
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