この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,715 万円 82.08m²の部屋
〜4,500 万円 82.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,715万円82.08m²の部屋45万円 / m²
〜4,500万円82.08m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市小松東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市小松東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,970万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,845万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 2,634万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 2,423万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,715万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,559万円 | 95.8% |
8年後(築25年) | 3,295万円 | 88.7% |
13年後(築30年) | 3,031万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市小松東町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,715万円 (82.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン西宮武庫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
3,990万円 | 82.08m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,715万円 |
買取 | 2,229万円 〜 2,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.69万円82.08m²の部屋
〜15.53万円82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジュマン西宮武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン西宮武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.8万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
12.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジュマン西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロジュマン西宮武庫川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 関西支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・サンク西宮武庫川 | 3,130万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,028万円 〜 1,260万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
Alibios武庫川 | 1,100万円 〜 1,347万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2,337万円 〜 3,240万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
グルーブ武庫川 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーデ373鳴尾 | 1,126万円 〜 1,478万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目2-10 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,373万円 〜 6,714万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,096万円 〜 4,990万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
セイバリー道意 | 1,131万円 〜 1,514万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
パークナード上甲子園 | 3,288万円 〜 4,427万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
Grande甲子園口 | 1,462万円 〜 2,166万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-10 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
GLORIASSTAGE | 1,073万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス甲子園 | 1,836万円 〜 6,408万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,288万円 〜 2,470万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
西宮ルモンド甲子園 | 1,182万円 〜 1,463万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
セフレック甲子園口 | 4,057万円 〜 5,286万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
RAUL甲子園口 | 1,616万円 〜 2,117万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,207万円 〜 3,843万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全394戸 |
ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,363万円 〜 4,236万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全160戸 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 1,995万円 〜 3,782万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全75戸 |
ツルギ | 2,015万円 〜 2,663万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-3 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲子園六石町ハイツ | 2,830万円 〜 5,141万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町4-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全87戸 |
ストロベリーハウス | 599万円 〜 1,310万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムたちばな | 2,224万円 〜 4,317万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,513万円 〜 4,494万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,350万円 〜 6,623万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,291万円 〜 4,540万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全14戸 |
アーデン甲子園 | 1,276万円 〜 1,566万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全118戸 |
Montereymaison伍番館 | 907万円 〜 1,260万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アクシス | 956万円 〜 1,357万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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