ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ロイヤル夙川ザ・レジデンス

ロイヤル夙川ザ・レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,266 万円 51.76m²の部屋

7,196 万円 95.59m²の部屋

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ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル夙川ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ロイヤル夙川ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,266万円51.76m²の部屋63万円 / m²

7,196万円95.59m²の部屋75万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市久出ケ谷町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市久出ケ谷町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 4,227万円 100%
築20年(2年後) 4,109万円 97.2%
築25年(7年後) 3,806万円 90.0%
築30年(12年後) 3,504万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 3,266万円 100%
2年後(築20年) 3,175万円 97.2%
7年後(築25年) 2,941万円 90.0%
12年後(築30年) 2,707万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市久出ケ谷町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,266万円 (51.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 70万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル夙川ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,460万円 79.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
2,480万円 51.76m² 1LDK / 2階 2018年9月〜2018年12月
7,180万円 93.59m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,266万円
買取 1,960万円 〜 2,613万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル夙川ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.72万円51.76m²の部屋

24.52万円95.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤル夙川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(3件)

ロイヤル夙川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル夙川ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23.5万円 / 月 95.59m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2018年1月
21.5万円 / 月 79.40m² 2LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2009年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
苦楽園口駅 (阪急甲陽線)
81

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤル夙川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル夙川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤル夙川ザ・レジデンス
所在地 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】西宮市立夙川小学校まで160m

    【周辺】【小学校】西宮市立夙川小学校まで160m

  • 【周辺】【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで2823m

    【周辺】【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで2823m

  • 【周辺】【幼稚園】西宮市立夙川幼稚園まで793m

    【周辺】【幼稚園】西宮市立夙川幼稚園まで793m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園まで940m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園まで940m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮名次町店まで891m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮名次町店まで891m

  • 【周辺】【公園】樋之池公園まで954m

    【周辺】【公園】樋之池公園まで954m

  • 【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで788m

    【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで788m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ夙川まで981m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ夙川まで981m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮樋之池町店まで826m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮樋之池町店まで826m

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレティナージュ苦楽園 4,764万円 〜 8,562万円 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全62戸
レガーロ苦楽園 2,912万円 〜 8,769万円 兵庫県西宮市菊谷町13-28 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全9戸
ダイナシティ夙川公園 2,111万円 〜 2,549万円 兵庫県西宮市南郷町14-18 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ヴィレッタ苦楽園 1,699万円 〜 2,433万円 兵庫県西宮市石刎町5-14 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
マークス夙川スティーレ 3,278万円 〜 6,467万円 兵庫県西宮市松園町8-26 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全33戸
ロイヤル苦楽園マドリーゼ 2,790万円 〜 6,094万円 兵庫県西宮市樋之池町24-21 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全24戸
アビターレ夙川 2,659万円 〜 4,937万円 兵庫県西宮市大谷町11-14 2008年12月(築16年)
地上5階 / 全15戸
テラス苦楽園 3,593万円 〜 5,717万円 兵庫県西宮市樋之池町27-1 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全26戸
マークス夙川松園町 4,885万円 〜 1億 662万円 兵庫県西宮市松園町7-22 2005年6月(築20年)
地上4階 / 全28戸
夙川FLAT 3,888万円 〜 5,122万円 兵庫県西宮市松園町6-5 2005年6月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ブルーノ夙川 1,800万円 〜 2,703万円 兵庫県西宮市神楽町11-27 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ夙川フラット 4,051万円 〜 5,584万円 兵庫県西宮市郷免町7-31 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
サンコーエグゼクティブアネックス 1,326万円 〜 1,752万円 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全35戸
エアフォレスト一番町フロントテラス 4,487万円 〜 6,558万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 2008年12月(築16年)
地上3階 / 全53戸
サムティ夙川レジデンス 1,313万円 〜 2,579万円 兵庫県西宮市松下町9-8 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
エアフォレスト一番町フォレストテラス 4,257万円 〜 6,316万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 2008年12月(築16年)
地上3階 / 全91戸
ブランズ苦楽園 3,988万円 〜 5,616万円 兵庫県西宮市樋之池町28-43 2008年9月(築17年)
地上3階 / 全54戸
ヒルズ芦屋翠ケ丘 3,228万円 〜 3,993万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全41戸
アッシュコート夙川公園 1,547万円 〜 2,510万円 兵庫県西宮市松下町7-2 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全27戸
シティライフ夙川 1,180万円 〜 1,543万円 兵庫県西宮市西田町1-3 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全62戸
ワコーレ夙川ブランデュオ 2,816万円 〜 4,189万円 兵庫県西宮市神垣町10-41 2007年1月(築18年)
地上6階 / 全40戸
ワコーレ苦楽園レジデンス 3,516万円 〜 4,931万円 兵庫県西宮市西平町19-24 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全19戸
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 1,204万円 〜 1,694万円 兵庫県西宮市産所町11-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全56戸
ヴィアージュ夙川 3,043万円 〜 4,780万円 兵庫県西宮市越水町2-11 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全65戸
アペックスヒルズ西宮 1,479万円 〜 1,941万円 兵庫県西宮市分銅町2-26 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グランスイート苦楽園 2,732万円 〜 4,562万円 兵庫県西宮市大社町11-31 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全95戸
レゾネア芦屋翠ケ丘 4,853万円 〜 5,720万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ夙川レジデンス 3,031万円 〜 3,890万円 兵庫県西宮市弓場町9-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全49戸
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 5,261万円 〜 9,033万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全99戸
レジデンスラ・ヴィ 1,123万円 〜 1,545万円 兵庫県西宮市産所町2-23 2006年4月(築19年)
地上6階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ロイヤル夙川ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売り時ですか?
ロイヤル夙川ザ・レジデンスがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で5.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、2年前→1年前:-1.02%、1年前→今年:0.95%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日