この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市大谷町3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,473 万円 72.33m²の部屋
〜6,236 万円 81.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,473万円72.33m²の部屋62万円 / m²
〜6,236万円81.44m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大谷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大谷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,566万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,426万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 3,189万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 2,952万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 2,716万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,473万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,297万円 | 96.1% |
8年後(築20年) | 4,000万円 | 89.4% |
13年後(築25年) | 3,703万円 | 82.8% |
18年後(築30年) | 3,407万円 | 76.2% |
このマンションと、西宮市大谷町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,473万円 (72.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,473万円 |
買取 | 2,684万円 〜 3,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.56万円72.33m²の部屋
〜22.91万円81.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ夙川シーズンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ夙川シーズンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
21万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2021年2月 |
18.5万円 / 月 | 81.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
21万円 / 月 | 81.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
18.5万円 / 月 | 81.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ夙川シーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ夙川シーズンズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】西宮市立香櫨園小学校 1092m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Stella夙川 | 3,631万円 〜 4,517万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,750万円 〜 6,402万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ブランズさくら夙川 | 3,984万円 〜 6,299万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全91戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,598万円 〜 5,694万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,387万円 〜 6,074万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,003万円 〜 6,382万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,671万円 〜 7,414万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,328万円 〜 5,423万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
プラウド夙川 | 4,771万円 〜 6,765万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,256万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,494万円 〜 6,853万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,693万円 〜 6,270万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,157万円 〜 1億 34万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
ディアさくら夙川 | 1,444万円 〜 4,008万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全16戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 4,978万円 〜 7,752万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,405万円 〜 3,912万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋東山町 | 4,823万円 〜 7,905万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
ブランズ芦屋浜町 | 3,922万円 〜 5,134万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,388万円 〜 7,918万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全31戸 |
ローレルコート芦屋 | 3,440万円 〜 4,207万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全107戸 |
フォルム芦屋大原町 | 4,965万円 〜 7,794万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
コモドココ芦屋 | 2,692万円 〜 3,629万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ芦屋ディアハウス | 4,312万円 〜 6,096万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全61戸 |
パークコート芦屋 | 5,723万円 〜 1億 665万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,024万円 〜 9,057万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,154万円 〜 6,959万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,959万円 〜 7,924万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
SAKURA | 1,940万円 〜 3,950万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンキューブ | 1,362万円 〜 1,798万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,967万円 〜 6,853万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
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