この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,104 万円 70.35m²の部屋
〜2,873 万円 70.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレイユ大山崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
70.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,104万円 70.35m²の部屋 30万円 / m²
〜2,873万円 70.35m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(乙訓郡大山崎町字円明寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (乙訓郡大山崎町字円明寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,405万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,319万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,104万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,030万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,906万円 | 90.6％ |
このマンションと、乙訓郡大山崎町字円明寺の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.01万円 70.35m²の部屋
〜10.4万円 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ大山崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
乙訓郡大山崎町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
乙訓郡大山崎町のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.59% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
乙訓郡大山崎町
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユ大山崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フローラ | 1,742万円 〜 2,750万円 | 京都府長岡京市久貝1丁目1-15 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| コージースクエア長岡京 | 2,805万円 〜 4,219万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全96戸 |
| ゼフィーロ長岡京 | 2,698万円 〜 3,718万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール天神 | 1,068万円 〜 1,486万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラルジュ天神通り | 2,695万円 〜 3,507万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスリード長岡京 | 3,194万円 〜 4,238万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロワール | 2,304万円 〜 3,128万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローバル淀 | 1,336万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| シャリエ水無瀬 | 2,561万円 〜 3,084万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 2,542万円 〜 3,353万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| グリーンバーベナ・小林 | 2,000万円 〜 2,766万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク樟葉 | 2,107万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エス・クレスト | 2,747万円 〜 3,863万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 2,004万円 〜 2,754万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンパティーク未来 | 2,358万円 〜 3,449万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,590万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| パセオ上牧 | 2,305万円 〜 3,429万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンノ北山 | 987万円 〜 1,302万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ高槻上牧 | 2,509万円 〜 3,774万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全76戸 |
| ジオ高槻上牧 | 2,825万円 〜 4,650万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーク・リセス | 862万円 〜 1,434万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール樟葉 | 752万円 〜 1,100万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 2,515万円 〜 3,317万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピコット1 | 1,049万円 〜 1,584万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティBコート | 3,652万円 〜 4,817万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| くずはタワーシティAコート | 4,398万円 〜 7,369万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月（築22年） 地上24階 / 全112戸 |
| くずはタワーシティTコート | 3,058万円 〜 9,288万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築21年） 地上41階 / 全273戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,188万円 〜 3,382万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| くずはタワーシティCコート | 2,432万円 〜 4,774万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全488戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,684万円 〜 2,375万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
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