この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
987 万円 29m²の部屋
〜1,302 万円 29m²の部屋
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
987万円 29m²の部屋 34万円 / m²
〜1,302万円 29m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市町楠葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 944万円 | 100% |
築25年(1年後) | 929万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 848万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 987万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 971万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 886万円 | 89.8% |
このマンションと、枚方市町楠葉の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 987万円 |
買取 | 592万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.65万円 29m²の部屋
〜6.51万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンノ北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンノ北山 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】サンディ楠葉店101m
【周辺】スーパーナカガワ樟葉店324m
【周辺】ローソン町楠葉一丁目店193m
【周辺】ドレミドラッグ南くずは店46m
【周辺】枚方楠葉野田郵便局347m
【周辺】くずはモール272m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム南楠葉3番館 | 2,850万円 〜 4,529万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全74戸 |
メロディーハイム楠葉5番館 | 2,515万円 〜 3,317万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネくずは | 647万円 〜 6,359万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・リセス | 862万円 〜 1,434万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
エスペーロ | 1,807万円 〜 3,136万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエール樟葉 | 752万円 〜 1,100万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズマンション南楠葉 | 2,261万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全60戸 |
ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,684万円 〜 2,375万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
レスポワール楠葉並木 | 2,873万円 〜 3,810万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,542万円 〜 3,353万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
サンパティーク樟葉 | 2,107万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンゴールド・小林 | 2,004万円 〜 2,754万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,188万円 〜 3,382万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 3,114万円 〜 4,428万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
ジョイフル美咲 | 715万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラーズファーム船橋 | 538万円 〜 645万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,507万円 〜 3,401万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュアルくずは東山 | 1,933万円 〜 3,231万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,925万円 〜 2,748万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
シャリエ水無瀬 | 2,561万円 〜 3,084万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全72戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,805万円 〜 3,126万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全59戸 |
ライオンズマンション水無瀬第2 | 2,365万円 〜 3,149万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2,553万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市宇山町8-1 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
ダサルダマイU.N.D | 768万円 〜 1,042万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目3-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
シャルマン | 585万円 〜 766万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ルミナリエ山崎 | 692万円 〜 1,126万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライトシティ石清水 | 1,587万円 〜 2,271万円 | 京都府八幡市八幡垣内山11-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
メロディーハイム山田池公園 | 1,478万円 〜 2,173万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全73戸 |
モンセーヌ高槻セレシア | 2,830万円 〜 3,628万円 | 大阪府高槻市宮野町5-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全73戸 |
ミューズコート | 1,826万円 〜 2,145万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
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