京都府長岡京市友岡2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,739 万円 71.68m²の部屋
〜4,691 万円 87.69m²の部屋
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【外観】
1/17
【外観】
2/17
【外観】
3/17
【外観】コープながおか
4/17
【外観】万代 長岡京店
5/17
【外観】ラブリー円明寺
6/17
【外観】イズミヤ 長岡店
7/17
【外観】ローソン 長岡京友岡店
8/17
【外観】ファミリーマート長岡京調子店
9/17
【外観】あい薬局花山店
10/17
【外観】長岡京花山郵便局
11/17
【外観】友岡町浦公園
12/17
【外観】京都信用金庫 西山天王山支店
13/17
【外観】長岡京市立長岡第四小学校
14/17
【外観】長岡京市立長岡第三中学校
15/17
【外観】友岡保育園
16/17
【外観】東浦（バス）
17/17コージースクエア長岡京の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コージースクエア長岡京の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,739万円 （38万円 / m²） 71.68m²の部屋
〜4,691万円 （53万円 / m²） 87.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.68m²の部屋の場合 | 87.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,739万円 | 4,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万9,870円 | 161万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万9,870円 | 165万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,637万4,198円 | 4,524万6,238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長岡京市友岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,107万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,064万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,845万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,739万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,701万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 2,508万円 |
このマンションと、長岡京市友岡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (71.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
コージースクエア長岡京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア長岡京が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 3,350万円 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 71.68m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 87.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コージースクエア長岡京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア長岡京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 87.69m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼフィーロ長岡京 | 2,701万円 〜 3,726万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール天神 | 1,100万円 〜 1,614万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラルジュ天神通り | 2,708万円 〜 3,888万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスリード長岡京 | 3,178万円 〜 4,207万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ソレイユ大山崎 | 2,171万円 〜 3,129万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グローバル淀 | 1,405万円 〜 2,671万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| ヴェルドミール | 1,704万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハートフォードエム | 1,858万円 〜 2,265万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス東向日 | 2,506万円 〜 4,270万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全73戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントC棟 | 3,472万円 〜 4,222万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,632万円 〜 3,871万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,710万円 〜 4,481万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| シャリエ水無瀬 | 3,138万円 〜 4,011万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| コスモガーデン | 1,968万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーメープル | 1,607万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニ・アルス洛西プレジオ | 2,030万円 〜 3,396万円 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全89戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コージースクエア長岡京 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府長岡京市友岡2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府長岡京市友岡2丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 西山天王山駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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