京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,096 万円 70.35m²の部屋
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2,096万円 （30万円 / m²） 70.35m²の部屋
〜2,838万円 （40万円 / m²） 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(乙訓郡大山崎町字円明寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,401万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,324万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,096万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 2,052万円 |
| 7年後(築30年) | 92.5％ | 1,939万円 |
このマンションと、乙訓郡大山崎町字円明寺の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,096万円 (70.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 20万円 / m² |
ソレイユ大山崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
乙訓郡大山崎町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
乙訓郡大山崎町のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-3.58%、 1年前→今年：8.84% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
乙訓郡大山崎町
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 70.35m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ大山崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ大山崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フローラ | 1,733万円 〜 2,711万円 | 京都府長岡京市久貝1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| コージースクエア長岡京 | 2,814万円 〜 4,189万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全96戸 |
| ゼフィーロ長岡京 | 2,565万円 〜 3,576万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール天神 | 1,083万円 〜 1,492万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラルジュ天神通り | 2,640万円 〜 3,560万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスリード長岡京 | 3,149万円 〜 4,226万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロワール | 2,327万円 〜 3,130万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローバル淀 | 1,432万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| シャリエ水無瀬 | 3,262万円 〜 4,107万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全72戸 |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 2,524万円 〜 3,416万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,764万円 〜 2,357万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| グリーンバーベナ・小林 | 2,006万円 〜 2,862万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク樟葉 | 2,111万円 〜 2,869万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エス・クレスト | 2,754万円 〜 3,833万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ上牧 | 2,515万円 〜 3,378万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 1,997万円 〜 2,767万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンパティーク未来 | 2,301万円 〜 3,336万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,578万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| パセオ上牧 | 2,313万円 〜 3,409万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンノ北山 | 1,065万円 〜 1,442万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ高槻上牧 | 2,504万円 〜 3,732万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全76戸 |
| ジオ高槻上牧 | 2,820万円 〜 4,594万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーク・リセス | 993万円 〜 1,696万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 2,498万円 〜 3,382万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピコット1 | 1,173万円 〜 1,773万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティBコート | 3,611万円 〜 5,330万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全488戸 |
| くずはタワーシティAコート | 4,348万円 〜 5,918万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月（築23年） 地上24階 / 全112戸 |
| くずはタワーシティTコート | 2,978万円 〜 9,168万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築22年） 地上41階 / 全273戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,203万円 〜 3,482万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
| くずはタワーシティCコート | 2,486万円 〜 4,966万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全488戸 |
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| マンション名称 | ソレイユ大山崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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