この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市東松戸2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,077 万円 70.43m²の部屋
〜3,666 万円 71.53m²の部屋
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創業53年、地域密着のお店です
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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「相談できる不動産」しかや不動産（松戸）
弊社の強みは、「両手仲介しない主義」です。
「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が２倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
弊社は逆に、 大手から中堅・地元不動産まで幅広く、こちらから売却を依頼することで強力な販売力体制を取っております。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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地元で３５年以上、売却には自信があります
松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,077万円70.43m²の部屋44万円 / m²
〜3,666万円71.53m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市東松戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,539万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,467万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,283万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,099万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,077万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,014万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,854万円 | 92.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,695万円 | 87.6％ |
このマンションと、松戸市東松戸の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ東松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 71.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,900万円 | 71.53m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 71.53m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,698万円 | 71.53m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.59万円70.43m²の部屋
〜13.59万円71.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ東松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.10% 、 2年前→1年前：7.12% 、 1年前→今年：0.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県松戸市東松戸をその所在地とするクリオ東松戸は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられたマンションで、高さは地上11階まであります。完成したのは2007年3月のことで、JR武蔵野線や北総鉄道など複数の路線が発着する東松戸駅が最寄駅となっています。なお、駅までの所要時間は徒歩約2分です。
| マンション名称 | クリオ東松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】北総線・JR武蔵野線「東松戸」駅より徒歩約2分の通勤通学に便利な立地です。
【エントランス】スーパーやドラッグストアが徒歩1分圏内にあり日々のお買い物に便利です。
【エントランス】オートロック付きでセキュリティ面にも配慮サれたマンションです。
【エントランス】24時間いつでもゴミ出しが可能なのも嬉しいポイント。
【エントランス】明るく広いロビーです。来客対応もできますね。
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリイェールファースト | 1,037万円 〜 1,257万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| コニファーコート東松戸 | 1,725万円 〜 3,455万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| レジディア東松戸 | 3,010万円 〜 4,842万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェリーニ東松戸 | 1,165万円 〜 1,407万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,949万円 〜 4,891万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| アイグランツ東松戸 | 1,070万円 〜 1,325万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,203万円 〜 4,887万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| アルフレンテ | 3,225万円 〜 3,758万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,144万円 〜 3,842万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,939万円 〜 4,527万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 836万円 〜 1,418万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2,577万円 〜 4,344万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 3,132万円 〜 4,028万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,542万円 〜 3,027万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全85戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,182万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 972万円 〜 1,458万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタスクエア秋山 | 2,710万円 〜 3,774万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2,964万円 〜 4,520万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ベリスタ秋山駅前 | 2,798万円 〜 4,517万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| シオン秋山 | 2,095万円 〜 4,149万円 | 千葉県松戸市秋山274-7 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,261万円 〜 3,334万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール3 | 2,182万円 〜 2,694万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーザ日暮 | 1,539万円 〜 1,908万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,704万円 〜 1億 236万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,448万円 〜 3,594万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| WinExcellence4 | 975万円 〜 1,331万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 1,986万円 〜 4,140万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年1月（築17年） 地上16階 / 全231戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,074万円 〜 1,526万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,006万円 〜 1,317万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルクレール | 2,258万円 〜 3,219万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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