この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,196万円 30.24m²の部屋
〜2,407万円 44.7m²の部屋
所在地 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
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交通 |
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,196万円 30.24m²の部屋 40万円 / m²
〜2,407万円 44.7m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市樋野口)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市樋野口 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 1,627万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,541万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 1,456万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,196万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,133万円 | 94.7% |
10年後 (築30年) | 1,070万円 | 89.5% |
このマンションと、松戸市樋野口の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (30.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,196万円 |
買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.06万円 30.24m²の部屋
〜11.68万円 44.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビバ・ルネサンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 21.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.59% 、 2年前→1年前:6.06% 、 1年前→今年:2.11% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビバ・ルネサンス2 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「マミーマートまで560m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで530m」
【周辺】ドラッグストア 「ウェルシアまで360m」
【周辺】大学「聖徳大学まで2800m」
【周辺】大学「千葉大学松戸キャンパスまで2500m」
【周辺】幼稚園、保育園「北部幼稚園まで920m」
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マルベージャ | 978万円 〜 1,475万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
ペルル松戸パークアヴェニュー | 2,886万円 〜 4,019万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
レクセルマンション松戸 | 2,986万円 〜 4,994万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
ベルスクェア松戸 | 2,623万円 〜 3,510万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
アーク松の木通り | 1,115万円 〜 4,551万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
リバービュー21 | 1,463万円 〜 2,661万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ライフピア松戸根本 | 2,781万円 〜 4,640万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
エクセレント松戸グレースフォート | 2,206万円 〜 3,774万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
サニーコート松戸 | 3,127万円 〜 4,471万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
パティオNSファースト | 1,200万円 〜 3,320万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
エスクード | 1,379万円 〜 2,827万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,503万円 〜 5,477万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全66戸 |
ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,445万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全15戸 |
アーク松戸本町 | 956万円 〜 6,140万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
プライムゲート | 1,978万円 〜 2,766万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
SUPERIORCLUB | 1,315万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
グーディッシュ松戸 | 2,041万円 〜 3,300万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,036万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,670万円 〜 5,947万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築20年) 地上18階 / 全203戸 |
サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,854万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
サンクレイドル松戸 | 1,977万円 〜 2,994万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
サンクレイドル三郷公園 | 1,950万円 〜 2,711万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目370-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,045万円 〜 4,251万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
フォレストヴィラ松戸中央 | 1,241万円 〜 1,778万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
パラッツオ・シンパティコ | 738万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
SERENOM | 2,530万円 〜 3,927万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
リリファ北松戸 | 3,128万円 〜 4,197万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
ペルル北松戸 | 2,453万円 〜 3,681万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全79戸 |
エストグランディール金町 | 2,268万円 〜 3,028万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ヒルトップ静山 | 1,039万円 〜 1,440万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
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