この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市二ツ木112-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,260 万円 66.56m²の部屋
〜3,427 万円 82.76m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネサンスアベニュー北小金の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
82.76m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.9万円 |
78.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,260万円 66.56m²の部屋 34万円 / m²
〜3,427万円 82.76m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市二ツ木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市二ツ木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,396万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,269万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,142万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,260万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,237万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築25年) | 2,118万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,999万円 | 88.5％ |
このマンションと、松戸市二ツ木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,260万円 (66.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンスアベニュー北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,599万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,160万円 | 77.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 2,298万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,498万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 2,680万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 77.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,999万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,480万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,999万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 78.20m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 2,099万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,180万円 | 66.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,480万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,180万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 1,880万円 | 77.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 70.99m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 2,180万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,260万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.29万円 66.56m²の部屋
〜15.56万円 82.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネサンスアベニュー北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネサンスアベニュー北小金 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】オートロック
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】北小金駅(JR 常磐線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】新松戸駅(JR 常磐線) 徒歩19分。 1460m
【周辺】松戸市立小金小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】松戸市立小金南中学校 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン松戸きよしケ丘3丁目店 徒歩6分。 460m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート北小金 | 1,880万円 〜 4,034万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全105戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,483万円 〜 3,660万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全140戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,364万円 〜 3,151万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,412万円 〜 3,181万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,596万円 〜 3,495万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,371万円 〜 3,688万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全82戸 |
| グランドルチェ1 | 978万円 〜 2,025万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,129万円 〜 1,391万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレストン・コート | 1,024万円 〜 1,403万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,441万円 〜 3,108万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドルチェ2 | 958万円 〜 2,411万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアコート | 859万円 〜 1,342万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| SKYM | 1,070万円 〜 1,290万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,303万円 〜 3,809万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,496万円 〜 3,587万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| セントレジス・グラン | 1,991万円 〜 2,531万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,411万円 〜 3,346万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 1,782万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,546万円 〜 1,874万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドルチェ3 | 926万円 〜 1,192万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 908万円 〜 1,226万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,188万円 〜 3,286万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全60戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,953万円 〜 3,166万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,357万円 〜 3,141万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全124戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,569万円 〜 3,726万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全55戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,056万円 〜 3,326万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,247万円 〜 3,332万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全100戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,284万円 〜 3,355万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全170戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,405万円 〜 3,733万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| サンピア | 1,845万円 〜 2,651万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
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