千葉県松戸市根本120-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,790 万円 71.58m²の部屋
〜4,537 万円 90.3m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,790万円 （39万円 / m²） 71.58m²の部屋
〜4,537万円 （50万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,285万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,115万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,946万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,790万円 |
| 5年後(築25年) | 94.8％ | 2,646万円 |
| 10年後(築30年) | 89.7％ | 2,502万円 |
このマンションと、松戸市根本の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (71.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
ライフピア松戸根本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア松戸根本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 71.58m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,380万円 | 90.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3,480万円 | 81.99m² | 1LDK / 11階 | 2013年8月 |
| 3,220万円 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 3,580万円 | 81.99m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.19万円 / 月 71.58m²の部屋
〜
20.96万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート松戸 | 3,141万円 〜 4,380万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,213万円 〜 3,692万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーク松の木通り | 1,101万円 〜 4,380万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーサ松戸 | 1,491万円 〜 1,982万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,781万円 〜 4,537万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| サポーレ松戸 | 1,196万円 〜 1,787万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 2,893万円 〜 3,927万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,236万円 〜 3,337万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,193万円 〜 4,466万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,506万円 〜 5,350万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,127万円 〜 3,352万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,305万円 〜 2,701万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| サンクレイドル松戸 | 2,059万円 〜 3,159万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| プライムゲート | 1,964万円 〜 2,681万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| リバービュー21 | 1,295万円 〜 2,305万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,725万円 〜 5,916万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築21年） 地上18階 / 全203戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,166万円 〜 2,787万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| イルジェールヴィラ | 1,992万円 〜 3,248万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 1,984万円 〜 3,568万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 730万円 〜 1,407万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| SERENOM | 2,481万円 〜 3,759万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リリファ北松戸 | 3,125万円 〜 4,089万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,499万円 〜 4,396万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 1,969万円 〜 2,489万円 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,038万円 〜 1,420万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,620万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 2,386万円 〜 3,426万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,152万円 〜 1,646万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルル北松戸 | 2,476万円 〜 3,769万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
| ロゼレーヌ | 1,038万円 〜 1,419万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフピア松戸根本 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市根本120-2 |
| 交通 |
|
【外観】松戸駅までフラットアプローチ
1/10
【外観】オートロック＆管理人のいるエントランス
2/10
【外観】
3/10
【外観】
4/10
【周辺】
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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