この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,990 万円 68.56m²の部屋
〜3,248 万円 92.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクタス新松戸ヴィレーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
83.44m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,990万円 68.56m²の部屋 29万円 / m²
〜3,248万円 92.75m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市八ケ崎緑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市八ケ崎緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,303万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,229万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,104万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,990万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,925万円 | 96.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,818万円 | 91.4％ |
このマンションと、松戸市八ケ崎緑町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,990万円 (68.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス新松戸ヴィレーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 92.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 2,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 92.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 2,780万円 | 92.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 92.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 92.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 92.56m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,580万円 | 92.56m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,799万円 | 68.57m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 68.57m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 92.75m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 72.92m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 2,180万円 | 83.45m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,250万円 | 83.45m² | 4LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 2,180万円 | 83.44m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 62.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 1,980万円 | 62.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 2,390万円 | 92.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 1,800万円 | 68.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,880万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,280万円 | 83.45m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 1,750万円 | 68.57m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,780万円 | 72.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2,320万円 | 92.75m² | 4LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,990万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.7万円 68.56m²の部屋
〜15.27万円 92.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス新松戸ヴィレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス新松戸ヴィレーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】新松戸駅(JR 常磐線) 徒歩17分。 1290m
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸八ケ崎店 徒歩9分。 700m
【周辺】松戸市立八ケ崎第二小学校 徒歩12分。 910m
【周辺】松戸市立第三中学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】セブンイレブン松戸八ケ崎店 徒歩7分。 490m
【周辺】ファミリーマート松戸幸谷店 徒歩8分。 580m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション馬橋 | 2,029万円 〜 2,761万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,441万円 〜 3,108万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 1,782万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,492万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全162戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,916万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,558万円 〜 3,065万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| プライヴ | 3,352万円 〜 4,377万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全315戸 |
| アクアコート | 859万円 〜 1,342万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,174万円 〜 3,939万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャピトル松戸 | 914万円 〜 1,836万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ2 | 958万円 〜 2,411万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,303万円 〜 3,809万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| CozyCourt | 915万円 〜 1,138万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラヴィドール北小金 | 2,424万円 〜 3,291万円 | 千葉県松戸市小金27-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレストン・コート | 1,024万円 〜 1,403万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,654万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 908万円 〜 1,226万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ3 | 926万円 〜 1,192万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,348万円 〜 3,250万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全21戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,188万円 〜 3,286万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,291万円 〜 3,004万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全65戸 |
| セントレジス・グラン | 1,991万円 〜 2,531万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ北小金 | 1,931万円 〜 2,399万円 | 千葉県流山市前ケ崎626-5 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2,480万円 〜 3,653万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,062万円 〜 1,735万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| サクラアベニュー | 1,979万円 〜 2,701万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,405万円 〜 3,733万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,321万円 〜 2,997万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,271万円 〜 3,242万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
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