千葉県松戸市竹ケ花西町306-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,101 万円 63.05m²の部屋
〜3,217 万円 76.22m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで1387m
2/6
【周辺】マミーマート松戸古ヶ崎店まで877m
3/6
【周辺】ベルクス北松戸店まで786m
4/6
【周辺】松戸市立北部小学校まで343m
5/6
【周辺】松戸市立古ケ崎中学校まで1830m
6/6グーディッシュ松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グーディッシュ松戸の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,101万円 （33万円 / m²） 63.05m²の部屋
〜3,217万円 （42万円 / m²） 76.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市竹ケ花)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,038万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,929万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,101万円 |
| 4年後(築25年) | 95.9％ | 2,016万円 |
| 9年後(築30年) | 90.8％ | 1,908万円 |
このマンションと、松戸市竹ケ花の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (63.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
グーディッシュ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,530万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,630万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,780万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,150万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,050万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,100万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 2,200万円 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,190万円 | 63.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 63.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,280万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,650万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 2,190万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 70.44m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 2,299万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 2,199万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,098万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,890万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 63.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 1,980万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,830万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 63.05m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グーディッシュ松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,285万円 〜 3,703万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,099万円 〜 4,084万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| サニーコート松戸 | 3,001万円 〜 4,071万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,891万円 〜 4,203万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,114万円 〜 4,162万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション松戸 | 3,014万円 〜 4,775万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーク松の木通り | 1,174万円 〜 4,542万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 3,432万円 〜 4,887万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,246万円 〜 2,896万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全57戸 |
| サポーレ松戸 | 1,270万円 〜 1,845万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサ松戸 | 1,581万円 〜 2,045万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| ペルル北松戸 | 2,498万円 〜 3,490万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,325万円 〜 4,208万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライジングプレイス松戸 | 1,187万円 〜 1,790万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,318万円 〜 3,458万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全13戸 |
| ロゼレーヌ | 1,088万円 〜 1,453万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,266万円 〜 1,671万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,552万円 〜 5,360万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| リバービュー21 | 1,363万円 〜 2,359万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,391万円 〜 1億 5,721万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全78戸 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2,749万円 〜 4,718万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| プライムゲート | 2,093万円 〜 2,777万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,670万円 〜 5,635万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築22年） 地上18階 / 全203戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,195万円 〜 1,653万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,114万円 〜 3,355万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,382万円 〜 3,441万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,104万円 〜 3,679万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 779万円 〜 1,458万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,522万円 〜 4,305万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グーディッシュ松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市竹ケ花西町306-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 6階
7/9
3LDK 6階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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