千葉県松戸市殿平賀132-2
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,367 万円 58.76m²の部屋
〜5,197 万円 105.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,367万円 (40万円 / m²) 58.76m²の部屋
〜5,197万円 (49万円 / m²) 105.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.76m²の部屋の場合 | 105.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,367万円 | 5,197万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万7,110円 | 178万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万7,110円 | 184万1,010円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,278万1,004円 | 5,012万2,461円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松戸市殿平賀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,257万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,214万円 | 98.1% |
| 築25年(7年後) | 2,107万円 | 93.3% |
| 築30年(12年後) | 1,999万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,367万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1% | 2,323万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3% | 2,210万円 |
| 12年後(築30年) | 88.6% | 2,097万円 |
このマンションと、松戸市殿平賀の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (58.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
アルコード北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:6.68% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 105.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5,190万円 | 105.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5,580万円 | 105.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5,980万円 | 105.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,950万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5,500万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 74.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,880万円 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,367万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.76万円 / 月 58.76m²の部屋
〜
21.76万円 / 月 105.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコード北小金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード北小金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 58.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプライム北小金 | 2,302万円 〜 3,403万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,319万円 〜 3,045万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランスイート北小金 | 2,103万円 〜 4,556万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月(築20年) 地上9階 / 全107戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,294万円 〜 3,384万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全85戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,127万円 〜 3,699万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,492万円 〜 4,181万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,574万円 〜 1,972万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| フルール南流山 | 1,335万円 〜 1,766万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,838万円 〜 3,521万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
| ウィン南流山 | 1,406万円 〜 3,794万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,167万円 〜 5,237万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
| ルートビル南流山 | 1,479万円 〜 1,965万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| グランドライズ | 1,704万円 〜 3,032万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
| レジデンス響 | 1,837万円 〜 2,802万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| セントラル流桜 | 2,112万円 〜 3,338万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
| アークヒルズ英 | 1,440万円 〜 4,843万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALIVIO2 | 1,147万円 〜 1,591万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-13 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルジール | 2,318万円 〜 3,265万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,474万円 〜 3,444万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全55戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,446万円 〜 3,581万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 3,306万円 〜 4,588万円 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
2010年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オアシスC | 1,823万円 〜 2,609万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスD | 1,880万円 〜 2,559万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティニア | 1,319万円 〜 1,672万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,978万円 〜 4,109万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
| ルネサンス南柏駅前 | 3,218万円 〜 4,411万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-13 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
| COMFORT | 1,585万円 〜 2,197万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町22 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
| オアシスA棟 | 1,831万円 〜 2,639万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| フロントシティ南流山 | 2,917万円 〜 3,977万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,748万円 〜 4,707万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全178戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アルコード北小金は、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。完成したのは2008年10月のことで、その所在地は千葉県松戸市殿平賀です。交通面では、最寄駅として歩いて7分の場所に設けられた北小金駅が挙げられます。そこからJR常磐線を利用することができます。
| マンション名称 | アルコード北小金 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市殿平賀132-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市殿平賀132-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか