この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市殿平賀132-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,956 万円 58.76m²の部屋
〜4,264 万円 105.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,956万円 58.76m²の部屋 33万円 / m²
〜4,264万円 105.1m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市殿平賀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市殿平賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,214万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,124万円 | 95.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,012万円 | 90.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,899万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,956万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,877万円 | 95.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,777万円 | 90.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,677万円 | 85.8％ |
このマンションと、松戸市殿平賀の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (58.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,950万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5,500万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 74.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,880万円 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.63万円 58.76m²の部屋
〜20.97万円 105.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコード北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルコード北小金は、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。完成したのは2008年10月のことで、その所在地は千葉県松戸市殿平賀です。交通面では、最寄駅として歩いて7分の場所に設けられた北小金駅が挙げられます。そこからJR常磐線を利用することができます。
| マンション名称 | アルコード北小金 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観（工事中）
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】北小金駅(JR 常磐線) 徒歩8分。 630m
【周辺】小金城趾駅(流鉄 流山線) 徒歩14分。 1050m
【周辺】イオン北小金店 徒歩10分。 740m
【周辺】松戸市立殿平賀小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】松戸市立小金中学校 徒歩21分。 1660m
【周辺】セブンイレブンきよしケ丘店 徒歩13分。 1000m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプライム北小金 | 2,411万円 〜 3,346万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,364万円 〜 3,151万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランスイート北小金 | 1,880万円 〜 4,034万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全105戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,036万円 〜 3,009万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全85戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,014万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,479万円 〜 4,049万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,546万円 〜 1,874万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルール南流山 | 1,272万円 〜 1,637万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,865万円 〜 3,433万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウィン南流山 | 1,345万円 〜 3,542万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,120万円 〜 4,905万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| ルートビル南流山 | 1,420万円 〜 1,836万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドライズ | 1,636万円 〜 2,835万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| レジデンス響 | 1,765万円 〜 2,622万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,574万円 〜 4,460万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 1,833万円 〜 2,686万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォンテーヌ | 1,742万円 〜 4,590万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,742万円 〜 2,517万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルマークス | 2,582万円 〜 3,548万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ英 | 1,255万円 〜 4,022万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2,842万円 〜 3,635万円 | 千葉県柏市豊四季508-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全85戸 |
| ALIVIO2 | 1,114万円 〜 1,505万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルジール | 2,025万円 〜 2,771万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,569万円 〜 3,726万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全55戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,361万円 〜 3,641万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 3,345万円 〜 4,489万円 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オアシスC | 1,733万円 〜 2,416万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| オアシスD | 1,759万円 〜 2,331万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラティニア | 1,336万円 〜 1,638万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,710万円 〜 3,615万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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