この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市大字西平井541-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,361 万円 61.44m²の部屋
〜3,641 万円 76.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,361万円 61.44m²の部屋 38万円 / m²
〜3,641万円 76.76m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市大字西平井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市大字西平井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,922万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,800万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,592万円 | 88.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,384万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,361万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,262万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築25年) | 2,094万円 | 88.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,926万円 | 81.6％ |
このマンションと、流山市大字西平井の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (61.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーミングレジデンス南流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,200万円 | 76.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,990万円 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 73.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,080万円 | 71.09m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 2,230万円 | 74.95m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 2,080万円 | 71.09m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,080万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,798万円 | 61.44m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 1,900万円 | 58.25m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 2,180万円 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,361万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.98万円 61.44m²の部屋
〜13.04万円 76.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルーミングレジデンス南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.98% 、 2年前→1年前：4.14% 、 1年前→今年：8.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県流山市大字西平井にあるブルーミングレジデンス南流山は、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りのマンションで、地上8階まであります。2007年6月に竣工した当マンションは、流鉄流山線の平和台駅から徒歩およそ6分の距離にあり、建物の管理に関しては全部委託となっています。また、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ブルーミングレジデンス南流山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には駐車場がございます。
【地図】
【周辺】ミニストップ流山平和台店まで194m
【周辺】城の星保育園まで286m
【周辺】マミープラス 西平井店まで397m
【周辺】ビバホーム流山店まで381m
【周辺】マツモトキヨシ西平井店まで481m
【周辺】ヨークマート平和台店まで777m
【周辺】流山市立流山小学校まで926m
【周辺】流山市立南流山中学校まで665m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロントシティ南流山 | 3,024万円 〜 4,046万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,624万円 〜 4,224万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全178戸 |
| グラビスコート流山 | 2,737万円 〜 3,557万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,120万円 〜 4,905万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| レジデンス響 | 1,765万円 〜 2,622万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイコート南流山 | 1,286万円 〜 2,816万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルートビル南流山 | 1,420万円 〜 1,836万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユノディエール | 1,425万円 〜 2,127万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイビスガーデンコート | 2,166万円 〜 3,298万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・サバービア | 1,032万円 〜 3,547万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| パテラスクエア流山 | 1,977万円 〜 3,368万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドライズ | 1,636万円 〜 2,835万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全49戸 |
| セントラル流桜 | 1,833万円 〜 2,686万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| フルール南流山 | 1,272万円 〜 1,637万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| アークヒルズ英 | 1,255万円 〜 4,022万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルマークス | 2,582万円 〜 3,548万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシスC | 1,733万円 〜 2,416万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| リュージュ | 1,742万円 〜 2,517万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| オアシスD | 1,759万円 〜 2,331万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォンテーヌ | 1,742万円 〜 4,590万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,479万円 〜 4,049万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| オアシスA棟 | 1,738万円 〜 2,440万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,574万円 〜 4,460万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナーク三郷 | 2,206万円 〜 3,739万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| モナークガーデン三郷 | 1,746万円 〜 3,361万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| SOLEIL | 1,361万円 〜 1,914万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目8-4 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウッドライク三郷 | 1,042万円 〜 2,185万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィズ三郷 | 2,346万円 〜 4,068万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 |
2005年10月（築19年） 地上12階 / 全200戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,014万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,411万円 〜 3,346万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
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