この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,483 万円 70.7m²の部屋
〜3,660 万円 86.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネバーランド北小金サンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
71.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
71.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,483万円 70.7m²の部屋 35万円 / m²
〜3,660万円 86.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小金きよしケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市小金きよしケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,418万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,368万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,243万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,117万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,483万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,432万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築25年) | 2,303万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築30年) | 2,174万円 | 87.6％ |
このマンションと、松戸市小金きよしケ丘の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド北小金サンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,030万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,890万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,500万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,199万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,280万円 | 71.05m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,780万円 | 85.88m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 2,630万円 | 85.88m² | 4LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,130万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,120万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,180万円 | 74.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,580万円 | 86.16m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,580万円 | 90.75m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,700万円 | 85.88m² | 4LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,570万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,380万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,480万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,100万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,483万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.52万円 70.7m²の部屋
〜16.64万円 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド北小金サンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド北小金サンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】松戸市は『共働き子育てしやすい街ランキング2023』全国編ランキング第一位!「子育てにやさしい」街です。待機児童8年連続ゼロ (2023年4月時点の国の基準)
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】重厚感のあるエントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン松戸きよしケ丘3丁目店 セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店1杯ごとに挽きたてのコーヒーを提供する「セブンカフェ」や唐揚げなどの調理商品は、一度はお世話になったことがあるのではないで…
【周辺】山本病院【受付時間】午前：8:30～12:00（月～土曜日）午後：13:30～17:00（月～土曜日）夜間：17:30～19:00（月・木曜日のみ） 500m
【周辺】クリエイト 松戸小金きよしケ丘店JR常磐線(上野～取手)北小金駅から徒歩9分。お買い上げ商品配達サービスが利用できる店舗もあり、雨の日に買ったものを持ち歩きたくないときなど便利ですね。 400m
【周辺】コモディイイダ 北小金店北小金駅南口を出て北小金交番へ向かう途中右側にあります。野菜と惣菜コーナーが特に充実しています。 700m
【周辺】ユーカリ交通公園子ども達が楽しく遊びながら正しい交通知識・交通ルールを学ぶことができるように作られた公園です。 700m
【周辺】シモジマ 松戸店梱包用品や文房具が豊富にあります。お弁当用パック、封筒、レジ袋、プチプチ等はここでまとめ買いしとおけば良いですね。 500m
【周辺】ガスト北小金店 かわいいロボットが注文をした料理を運んで来てくれてお子様は大喜びですね！ 300m
【周辺】小金小学校【学校教育目標】 心身ともに調和のとれた健康な子どもの育成 「あいさつと笑顔あふれる学校」『豊かな心、たしかな学び、たくましい体、強い信頼、安心・安全』 700m
【周辺】小金南中学校【学校教育目標】一人ひとりの生徒の「命」と「可能性」を大切にすることを基盤として、豊かな心と実践力を持ち、自主貢献できる生徒の育成 1000m
【周辺】イオン 北小金店新鮮な食料品はもちろん、衣料品、薬品、花屋、時計、書籍など、幅広いラインナップが自慢。独自のサービスにも積極的であり、家計を預かる主婦たちにも大人気。 900m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,412万円 〜 3,181万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| グランスイート北小金 | 1,880万円 〜 4,034万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全105戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,260万円 〜 3,427万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,371万円 〜 3,688万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全82戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,364万円 〜 3,151万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,596万円 〜 3,495万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレストン・コート | 1,024万円 〜 1,403万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2,036万円 〜 3,009万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全85戸 |
| グランドルチェ1 | 978万円 〜 2,025万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,129万円 〜 1,391万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドルチェ2 | 958万円 〜 2,411万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレジス・グラン | 1,991万円 〜 2,531万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,411万円 〜 3,346万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
| アクアコート | 859万円 〜 1,342万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,441万円 〜 3,108万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,303万円 〜 3,809万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| SKYM | 1,070万円 〜 1,290万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,953万円 〜 3,166万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| ウィズ南柏コンフォートテラス | 2,247万円 〜 3,332万円 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全100戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,546万円 〜 1,874万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ南柏レジデンス | 2,569万円 〜 3,726万円 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全55戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,496万円 〜 3,587万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 1,782万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,056万円 〜 3,326万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,284万円 〜 3,355万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全170戸 |
| グレースコート南柏 | 1,042万円 〜 1,942万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| アイディーコート南柏 | 3,005万円 〜 3,859万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| ラフィネ | 747万円 〜 1,219万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティニア | 1,336万円 〜 1,638万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーチャード | 1,762万円 〜 2,225万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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